一级造价工程师

为了帮各位学员备战2014年注册造价工程师考试，网校根据2014年造价工程师考点大纲，特编辑整理了注册造价工程师考试知识点《建设工程造价管理》知识点，希望对您参加本次考试有所帮助!

21、净现值公式：(2.2.13).评价准则。当方案的NPV≥0时是可行的。NPV<0时不可行。

净现值不能反映项目投资中单位投资的使用效率，不能直接说明在项目运营期各年的经营成果

22、净年值，NAV的计算。(2.2.17)

23、内部收益率。内部收益率的经济含义是投资方案占用的尚未回收资金的获利能力。计算公式IRR (2.2.25)

必会必考。若IRR≥ic，则投资方案在经济上可以接受。其优点是考虑了资金的时间价值以及项目在整个计算期内的经济状况。

24、净现值率NPVR，其经济含义是单位投资现值锁能带来的净现值，是一个靠擦项目单位投资盈利能力的指标。

25、静态评价方法：

增量投资收益率R与经营成本的节约C两个公式是倒数关系。(2.2.28)与(2.2.29)

动态评价方法：

净现值NPV法。增量投资内部收益率△IRR法。净年值NAV法。

计算期不同的互斥方案经济效果的评价：净年值NAV法。净现值NPV法。增量投资内部收益率△IRR法。

例题2.2.3必看。

NPV.NAV

设备更设备更新是用原型新设备或结构更合理、技术更完善、性能和生产效率更高的新设备来更

新的概换已经陈旧了的，在技术上不能继续使用，或在经济上不宜继续使用的旧设备的过程。设备更新包括原型更新和新型更新两类。

寿命 指设备从开始投入使用起，直到设备因物质磨损而不能继续使用为止所经历的自然寿命

技术寿命 指是指由于技术进步而使现有设备因技术落后被淘汰所持续的时间有关

经济寿命 设备从开始使用直到年均总成本最低的使用年限。

静态模式下的设备经济寿命计算方法：公式 (2.2.43) 看例题2.2.4.推导公式(2.2.44)

26、对于承租人来说，设备租赁与设备购买相比的优越性在于：

1)在资金短缺的情况下，既可用较少资金获得生产急需的设备，也可以引进先进设备，加快技术进步的步伐;

2)可享受设备试用的优惠，加快设备更新，减少或避免设备陈旧、技术落后的风险;

3)可以保持资金的流动状态，防止呆滞，也不会使企业资产负债状况恶化;

4)保值，既不受通货膨胀也不受利率波动的影响;

5)设备租金可在所得税前扣除，能享受税上的利益。

线性盈亏平衡 生产量等于销售量;产量变化，销售单价不变;产量变化，单位可变成本不

分析前提条件 变;只生产单一产品，或者生产多种产品，但可换算为单一产品计算。

盈亏平衡点BEQ的计算公式(2.3.6)

28、如果主要分析方案状态和参数变化对方案投资回收快慢的影响，则可选用投资回收期作为分析指标;如果主

要分析产品价格波动对方案超额净收益的影响，则可选用净现值作为分析指标;如果主要分析投资大小对方案资

金回收能力的影响，则可选用内部收益率指标等。

29、敏感度系数。 总结：敏感度系数的倒数就是零界点。

P93 价值工程

价值 定义 价值工程是以提高产品或作业价值为目的，通过有组织的创造性工作，寻求用

工程 最低的寿命周期成本，可靠地实现使用者所需功能的一种管理技术。概述 特点 (1)价值工程的目标是以最低的寿命周期成本可靠地实现产品必须具备的功

能。

(2)价值工程的核心是功能分析。

(3)价值工程是将产品价值、功能、成本作为一个整体来考虑。

(4)价值工程强调不断改革与创新，获得新方案，提高产品的技术经济效益。

(5)价值工程要求将功能定量化，即将功能转化为能够与成本直接相比的量 化值。

(6)价值工程是以集体的智慧开展的有组织、有计划的管理活动。

提高产 (1)功能提高，同时成本降低。

品价值 (2)在成本不变的条件下，提高功能水平。

的途径 (3)在功能水平不变的条件下，降低成本。

(4)成本少量提高，功能大幅度提高。

(5)功能略有下降，成本大幅度下降。

对于大型复杂的产品，应用价值工程的重点是在产品的研究、设计阶段。

：表2.4.1 价值工程的工作顺序。每年考1分。

对象选择因素分 根据价值工程对象选择应考虑的各种因素，凭借人员经验集体研究确定

的方法 析法 选择对象的一种方法。

ABC 分析把占成本的70%-80%而占零部件10%-20%的零部件划分为A类部件;把占法总成本的5%-10%而占总零部件数的60%-80%划分为C类;其余为B 类，其中A 类是价值工程的主要研究对象。

强制确 求出分析对象的成本系数、功能系数，得出价值系数，揭示出分析对象

定法 的功能与花费的成本是否相符。不相符，价值低的被选为价值工程的研

究对象。

百分比 通过分析某种费用或资源对企业的某个技术经济指标的影响程度的大小

分析法 (百分比)，选择价值工程对象的方法。

价值指 通过比较各个对象(或零部件)之间的功能水平位次和成本位次，寻找

数法 价值较低对象(零部件)，并将其作为价值工程研究对象的一种方法。

信息资料1.用户方面的情报;2.市场销售方面的情报;3.技术方面的情报;4.经济方面的

收集 情报;5.本企业的基本资料;6.环境保护方面的情报;7.外协方面的情报;8.政

府和社会有关部门的法规、条例等方面情报。

说明 关注对象选择的方法。

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