一级造价工程师

第二讲 工程设计、施工方案技术经济分析

一、内容提要

1．设计方案评价指标与评价方法；
2．施工方案评价指标与评价方法；
3，综合评价法在设计、施工方案评价中的应用；
4．价值工程在设计、施工方案评价中的应用；
5、寿命周期成本分析

二、重点、难点

本章考核知识点有：
1、建设工程设计、施工方案的技术经济指标。
2、应用价值工程对设计、施工方案进行比选改进，并掌握价值工程的步骤。
3、寿命周期成本分析；寿命周期成本评价法的一般步骤；寿命周期成本评价的作用。

三、内容讲解

第二章 工程设计、施工方案技术经济分析

第一节 技术经济评价

一、 设计方案的技术经济评价指标

设计方案的优劣直接影响建设费用、进度、质量，决定项目建成后的使用价值和经济效果。不同的建筑体系，其设计方案技术经济评价指标体系是不同的。

(一)民用建筑工程设计、
对于小区规划设计，其技术经济评价指标主要有用地指标、密度指标、造价指标等。
对于住宅平面设计，其技术经济评价指标主要有平面系数、辅助面积系数、结构面积系数、外墙周长系数等。

(二)工业建筑工程设计
包括总平面图设计和建筑的空间平面设计。
对于总平面图设计，其技术经济评价指标有建筑系数、土地利用系数、工程量指标、运营费用指标等。
对于空间平面设计，其技术经济指标主要有工程造价、建设工期、主要实物工程量、建筑面积、材料消耗指标、用地指标等。

二、设计方案的技术经济评价方法

设计方案技术经济评价，是按照工程项目经济效果评价原则，用一个或一组主要指标对设计方案的项目功能、造价、工期和设备、材料、人工消耗等方面进行定性与定量相结合的综合评价，（一般应用定量的方法评价）从而择优选定技术经济效果好的设计方案。其常用的方法主要有计算费用法和多因素评价优选法。

(一)计算费用法

指用“费用”来反映设计方案对物质及劳动量的消耗多少，并以此评价设计方案优劣的方法，经计算后“计算费用”最小的设计方案为最佳方案。计算费用法有两种计算方式，即年费用计算法和总费用计算法。
年费用计算法的计算公式为
年计算费用=总投资额*投资效果系数+年生产成本
投资回收期与投资效果系数互为倒数
总费用计算法的计算公式为
总计算费用=总投资额+年生产成本*投资回收期

(二)多因素评分优选法

这是一种定量分析评价与定性分析评价相结合的方法。它是通过对需要进行分析评价的设计方案设定若干个评价指标，并按其重要程度分配权重，然后按评价标准给各指标打分，将各项指标所得分数与其权重相乘并汇总，得出各设计方案的评价总分，以总分最高的方案为最佳方案。
多因素评分优选法的计算公式为
某设计方案的总分=∑(该方案在某评价指标的评分*该评价指标的权重)

三、施工方案的技术经济评价指标

对施工方案进行技术经济评价的目的是论证所编制的施工方案在技术上是否可行，在经济上是否合理，通过科学的计算和分析，选择满意的方案，寻求节约的途径。
施工方案的技术经济评价指标主要有总工期指标、劳动生产率指标、质量指标、安全指标、造价指标、材料耗用指标、减低成本率、机械台班耗用指标及费用指标等。其中综合技术经济分析指标应以工期、质量、成本（劳动力、材料、机械台班的合理搭配）为重点。[Page]

四、施工方案的技术经济评价方法

(一)定性评价方法
这种方法是根据经验对施工方案的优劣进行分析和评价。如工期是否合理，可按工期定额进行分析；流水段的划分是否适当等。定性评价方法比较方便，但不精确，决策易受主观因素影响。

(二)定量评价方法

1．多指标比较法。
在应用时要注意应选用适当的指标，以保证指标的可比性。多指标比较法主要用于在所比较的方案中，有一个方案的各项指标均优于其余的方案、优劣对比明显时的情况。如果各个方案的指标优劣不同，则应该采用下面的其他方法。

2．评分法
这种方法是组织专家对施工方案进行评分，采用加权计算法计算各方案的总分，以总分高者为优。这是在案例分析中常用的一种方法。

3．价值法
这种方法是通过计算各方案的最终价值，以价值大小来评定方案的优劣。总的原则：少花钱，多办事，办同样的事，那种方法花钱少。同样的钱，办哪件事好。一般引入一个考核指标，
例如：机械挖土，每方**元，即：元/m3

第三节 寿命周期成本分析 一、工程寿命周期成本 （一）工程寿命周期 工程寿命周期是指工程产品从研究开发、设计、建造、使用直到报废所经历的全部时间。影响工程寿命周期的因素比较多，一般可归纳为：物理磨损，经济磨损，功能和技术磨损，社会和法律磨损。 （二）工程寿命周期成本 在工程寿命周期成本中，不仅包括资金意义上的成本，还包括环境成本、社会成本。 l．工程寿命周期资金成本 工程寿命周期资金成本，也就是人们常说的经济成本、财务成本，它是指工程项目从项目构思到项目建成投入使用直至工程寿命终结全过程所发生的一切可直接体现为资金耗费的投入的总和，包括建设成本和使用成本。 2．工程寿命周期环境成本 工程寿命周期环境成本是指工程产品系列在其全寿命周期内对于环境的潜在和显在的不利影响。 3．工程寿命周期社会成本 工程寿命周期社会成本是指工程产品在从项目构思、产品建成投入使用直至报废不堪再用全过程中对社会的不利影响。 在工程寿命周期成本中，环境成本和社会成本都是隐性成本，它们不直接表现为量化成本，而必须借助于其他方法转化为可直接计量的成本，这就使得它们比资金成本更难以计量。对工程建设的影响可能是正面的，也可能是负面的，前者体现为某种形式的收益，后者则体现为某种形式的成本。在分析及计算成本时，应对他们影响进行分析甄别，剔除不属于成本的系列。 （三）工程寿命周期成本的构成 工程寿命周期成本是即该项工程在其确定的寿命周期内或在预定的有效期内所需支付的研究开发费、制造安装费、运行维修费、报废回收费等费用的总和。 寿命周期成本的一级构成包括设置费（或建设成本）和维持费（或使用成本）。在工程竣工验收之前发生的成本费用归入建设成本，工程竣工验收之后发生的成本费用（贷款利息除外）归入使用成本。在一般情况下，运营及维护成本往往大于项目建设的一次性投入. 二、寿命周期成本分析 （一）寿命周期成本分析的概念 要从总体的角度进行研究，在使资产具备规定性能的前提下，要尽可能使设置费和维持费的总和达到最低。寿命周期成本分析是对于项目全寿命周期而言的，而非一些人为设定的时间跨度。 （二）寿命周期成本的评价方法 常用的寿命周期成本评价方法有费用效率（CE）法、固定效率法和固定费用法、权衡分析法等。 1．费用效率（CE）法 费用效率（CE）是指工程系统效率（SE）与工程寿命周期成本（LCC）的比值。其 计算式如下： 费用效率（CE）＝系统效率（SE）/寿命周期费用（LCC） ＝ 系统效率（SE） /（设置费（IC）十维持费（SC）） CE值愈大愈好。如果CE公式的分子为一定值，则可认为寿命周期成本少者为好。 （1）系统效率 系统效率是投入寿命周期成本后所取得的效果或者说明任务完成到什么程度的指标。如以寿命周期成本为输入，则系统效率为输出。通常，系统的输出为经济效益、价值、效率（效果）等。 （2）寿命周期成本 寿命周期成本为设置费和维持费的合计额，也就是系统在寿命周期内的总费用。 费用估算的方法有很多，常用的有： l）费用模型估算法。2）参数估算法。3）类比估算法。4）费用项目分别估算法。 2．固定效率法和固定费用法 所谓固定费用法，是将费用值固定下来，然后选出能得到最佳效率的方案。反之，固定效率法是将效率值固定下来，然后选取能达到这个效率而费用最低的方案。 根据系统情况的不同，有的只需采用固定费用法或固定效率法即可，有的则需同时运用两种方法。 3．权衡分析法 权衡分析是对性质完全相反的两个要素作适当的处理，其目的是为了提高总体的经济性。寿命周期成本评价法的重要特点是进行有效的权衡分析。通过有效的权衡分析，可使系统的任务能较好地完成，既保证了系统的性能，又可使有限的资源（人、财、物）得到有效地利用。寿命周期成本评价法在很大程度上依赖于权衡分析的彻底程度。 在寿命周期成本评价法中，权衡分析的对象包括以下五种情况： ①设置费与维持费的权衡分析；②设置费中各项费用之间的权衡分析；③维持费中各项费用之间的权衡分析；④系统效率和寿命周期成本的权衡分析；⑤从开发到系统设置完成这段时间与设置费的权衡分析。 在系统效率SE和寿命周期成本LCC之间进行权衡时，可以采用以下的有效手段： l）通过增加设置费使系统的能力增大（例如，增加产量）。 2）通过增加设置费使产品精度提高，从而有可能提高产品的售价。 3）通过增加设置费提高材料的周转速度，使生产成本降低。 4）通过增加设置费，使产品的使用性能具有更大的吸引力（例如，使用简便，舒适性提高，容易掌握，具有多种用途等），可使售价和销售量得以提高。[Page] （三）寿命周期成本评价法的一般步骤 寿命周期成本评价分析过程主要包括以下步骤： 1．明确系统（对象）的任务 系统的任务必须以目的或目标的形式具体地、定量地加以明确。 2．资料收集 在评价寿命周期成本时通常需要的资料有：1.市场分析资料；2.用户的使用资料；3.设计资料；4.可靠性、维修性资料； （责任编辑：） 共2页,当前第1页  第一页  前一页  下一页 编辑推荐 [网校公告]人社部公布2021一级造价师考试时间 [网校公告]2020年二级造价工程师考试时间安排 [网校公告]2020年一级造价师考试真题及答案 [辅导资料]造价工程师工程计价教材考点解读 [报考条件]中国人事考试网公布2021造价工程师报考条件，报名时间呢？ [报考条件]中国人事考试网公布2021年一级造价工程师报考条件及免考条件 [考试报名]中国人事考试网：因疫情不能参加考试，成绩有效期延长一年 [考试报名]人社部公布2021一级造价工程师考试时间10月30日、31日 最近更新 考试动态 更多> 近期直播 免费章节课 课程推荐
全国	北京	天津	上海	福建	重庆	江苏	河北
山西	吉林	辽宁	浙江	安徽	江西	山东	内蒙古
河南	湖南	甘肃	广东	湖北	海南	四川	云南
贵州	广西	陕西	西藏	宁夏	新疆	青海	黑龙江