一级造价工程师

建设项目财务评价-1
一、简介：
工程造价案例分析科目，采用主观题的形式，共6题，每题20—25分。各题分值根据题型、专业、要求和答题难易度灵活确定，总分140分。及格分数线为84分，考试时间为4小时。其中1题为工程计量内容，分三个专业，即土建工程、工业管道安装工程、电气安装工程，可任选作答。试题绝大多数为计算题，部分知识点采用问答、这门课要求大家综合掌握，灵活运用前三门科目的知识 ，解决有关工程造价方面的实际问题 。
2005年教材及考试大纲基本未变，但考试里的重点会有所转移。希望大家结合历年考题和新形势下的造价体系的改革，全面掌握相关知识。
二、2005考试大纲：
案例分析主要考察报考人员在综合掌握工程造价管理基础理论及相关法规、工程造价计价与控制和建设工程技术与计量三个科目的基础上，解决下述有关工程造价实际问题的能力。

一、建设项目财务评价
1．建设项目投资估算；
2．建设项目财务指标计算与分析；
3．建设项目不确定性分析，
二、建设工程设计、施工方案技术经济分析
1．建设工程设计、施工方案综合评价法；
2．价值工程在设计、施工方案比选、改进中的应用；
3．生命周期费用理论在设计方案评价中的应用；
4．工程网络计划的优化与调整。
三、工程计量与计价
1．工程量计算与审查；
2．建筑安装工程人工、材料、机械台班消耗指标的编制；
3．工程量清单的编制；
4．建筑安装工程分部分项工程单价的编制；
5．建筑安装工程设计概算、施工图预算的编制与审查；
6．工程造价指数的应用。
四、建设工程招标投标
1．建设工程设计、施工招标程序与招标方式；
2．建设工程标底的编制；
3．建设工程评标指标体系与评标、定标；
4．建设工程投标策略的选择与应用；
5：决策树法在投标决策中的应用。
五、建设工程合同管理与索赔
1．建设工程施工合同的类型及选择；
2．建设工程施工合同文件的组成与主要条款；
3．工程变更价款的确定；
4．建设工程合同争议的处理；
5．工程索赔的计算与审核。
六、工程款结算与竣工决算
1．工程价款结算与支付；
2．资金使用计划编制与投资偏差分析；
3．竣工决算内容与编制方法；
4．新增资产的分类及其价值的确定。
比原2002大纲新增了：估算，敏感分析，工程量清单报价，利用网络计划表编制投资计划、决算（新增资产的划分）。
常考的部分如：设计、施工方案的技术经济分析与比较，建设项目财务评价方法，合同，网络与索赔，招投标，工程量计算，206号文件，工程量清单，价值工程均要求熟练作题。
三、近几年考试试题分布情况

四、学习方法
（一）总体：
先做几讲基础知识的回顾和总结，再从实战出发作几讲案例分析，具体的讲解近两年考题和典型案例的思路、常规做法、解题技巧，丰富大家的经验。
案例分析题是综合考核应考人员对基本概念、基本原理、基本程序和基本方法的掌握程度以及检验应考人员灵活应用所学知识解决工作实际问题的能力。特别要求应考人员具有综合分析、推理判断等实际工作能力。所以希望先学理论，不要急于做大型案例题。做案例必须有系统的其他科目的基础知识作基础，建议先看其他几门教材，掌握其他科目的基础知识，再做案例题。否则事倍功半。 [Page]
（二）、在复习中应注意的问题
全面掌握大纲要求，针对难点做好练习
1、网络课程学习方法
1）、预习；2）、听录音讲解；3）、复习；4）、课后在线作业练习；对照答案复习，纠错。5）、提问，答疑。6）、消化错题知识点。
2、理清《案例分析》结构基本模式
3、处理好复习的重点与难点
4、加强应试能力训练，限时做题
5、注意新出台的政策法规对考试内容的影响
建设部颁布的《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）。还有建标[2003]206号文件《关于印发〈建筑安装工程费用项目组成〉的通知》。该文件对建筑安装工程费用项目组成内容作了较大的调整。但是，各科考前培训教材均没能及时做出相应的修改。考生在复习时要查阅一下该文件。
（三）、考试中应注意的问题
1、仔细审题、弄清题意是解答案例试题的前提
2、回答问题要简练、规范
3、选择恰当的答题顺序，合理利用考试时间
if (window.Event)document.captureEvents(Event.MOUSEUP); function nocontextmenu(){event.cancelBubble = true; event.returnValue = false;return false;}function norightclick(e) {if (window.Event) {if (e.which == 2 || e.which == 3)return false;}else if (event.button == 2 || event.button == 3){event.cancelBubble = true;event.returnValue = false;return false;}}document.oncontextmenu = nocontextmenu;document.onmousedown = norightclick; 第一讲 建设项目财务评价
一、 内容提要
第一章建设项目财务评价
1）建设项目财务评价的基本概念；
2）建设项目财务评价指标体系的分类与构成；
3）建设项目财务评价的静态、动态分析基本方法；
4）建设项目财务评价指标体系的建立；
5）建设项目财务评价的主要内容
二、重点、难点
1、估算项目的投资总额； 
2、分析、计算项目直接发生的财务效益和费用，
3、编制财务报表，计算评价指标
4、考察项目的盈利能力、清偿能力等财务状况
5、判别项目的财务可行性

三、内容讲解
第一章 建设项目财务评价
本章考核知识点有：
(1)建设项目投资估算。
(2)建设项目财务指标计算与分析。
(3)建设项目不确定性分析。
本章在2003年考试中有1题，占25分；2004年未考。2005年的考核重点有： 
(1) 不确定性分析。要掌握盈亏平衡分析和敏感性分析的计算方法。
(2) 建设项目财务指标计算与分析。现金流量表，资金来源与运用表等要做为重点
（3）进口设备估算，总估算表。

第一部分 建设项目财务评价
第一节 估算项目的投资总额
一、 投资估算的内容
1、投资估算可分为固定资产投资估算和铺底流动资金估算。
其中固定资产投资估算的费用内容:
建筑安装工程费用、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息以及固定资产投资方向调节税等。
流动资金是指生产经营性项目投产后，用于购买原材料、燃料、支付工资及其他经营费用等所需的周转资金。流动资金的概念，实际上就是财务中的营运资金。
2、从体现资金的时间价值的角度，可将投资估算分为静态投资和动态投资两项。
静态投资是指不考虑资金的时间价值的投资部分:
包括建筑安装工程费用、设备及工器具购置费、工程建设其他费用中静态部分（不涉及时间变化因素的部分），以及预备费里的基本预备费（不是全部的预备费不包括预备费里的涨价预备费）。
动态投资包括工程建设其他投资中涉及价格、利率等时间动态因素的部分，如预备费里的涨价预备费，建设期贷款利息以及固定资产投资方向调节税。
二、投资估算的编制方法
(一)静态投资估算的编制 
静态投资估算的编制方法主要有：
1．单位生产能力估算法
依据调查的统计资料，利用相近规模的单位生产能力投资乘以建设规模，即得拟建项目投资。其计算公式为： 
拟建项目投资额=（已建类似项目的投资额/已建类似项目的生产能力）*拟建项目的生产能力*综合调整系数
综合调整系数：不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数。
这种方法主要用于新建项目或装置的估算，十分简便迅速。[Page]
2.生产能力指数法
这是一种根据已建类似项目的投资额和生产能力及拟建项目的生产能力估算拟建项目的投资额的方法，要求资料可靠，条件基本相同。其计算公式为
投资额=已建项目投资额*(拟建项目生产能力／已建项目生产能力)x*综合调整系数
其中x为生产能力系数。若两个项目的规模比值在0.5~2时，可取n等于1。题目中一般给定此系数。生产能力指数法与单位生

（责任编辑：）

共2页,当前第1页  第一页  前一页  下一页