一级造价工程师

为了帮助考生系统的复习房地产估价师考试课程，全面的了解房地产估价师考试教材的相关重点，小编特编辑汇总了2011年房地产估价师考试各章复习的重点资料，希望对您参加本次考试有所帮助！

2011造价工程师考试《基础理论与法规》重要知识点汇总四

301、可索赔的费用包括：人工费、材料费、机械费、保函手续费、贷款利息、保险费、利润、管理费

302、合理补偿承包商索赔的条款：业主的直接原因--工期、费用、利润均索赔；不可抗力--工期和费用索赔；发包人应承担的风险事件--工期索赔

303、费用索赔的计算方法：实际费用法和修正总费用法

304、工期索赔的计算：网络图计算法和比例计算法（不适用于变更施工顺序、加速施工、删减工程量等时间的索赔）；比例计算法的公式为：对于已知部分工程的延期的时间： 工期索赔值=受干扰部分的合同价*该受干挠部分工期拖延时间/原合同总价 对于已知额外增加工程量的价格：工期索赔值=额外增加的工程量的价值*原合同总工期/原合同总价

305、一个完整的索赔报告应包括如下内容：总论部分、根据部分（说明具有索赔的权利--索赔能否成立的关键，主要包括以下内容：索赔事件的发生情况、已递交的索赔意向通知书、索赔事件的处理过程、索赔要求的合同根据、所附的证据资料）、计算部分、证据部分（索赔报告的重要组成部分）

306、工程价款结算的意义：⑴反映工程进度的主要指标⑵加速资金周转的重要环节⑶考核经济效益的重要指标

307、工程价款的主要结算方法：⑴按月结算⑵竣工后一次结算（工期12个月以内，承包合同价在100万元以内）⑶分段结算⑷目标结款方式（实质是运用合同手段、财务手段对工程的完成进行主动控制）⑸结算双方约定的其他结算方式

308、预付备料款限额由主要材料（含外购件）占工程造价的比重、材料储备期、施工工期决定 备料款限额=年度承包工程总值*主要材料所占比重*材料储备天数/年度施工日历天数 对于只包定额工日（不包括材料定额）的工程项目，可以不付预料款

309、备料款的扣回：方法，可以从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣，公式是 T=P-M/N T-起扣点，即预付款备料开始扣回时累计完成工作量金额 M-预付备料款限额 N--主要材料所占比重 P--承包工程价款总额

310、工程进度款支付的步骤 工程量测量与统计--提交已完工程量报告--工程师核实并确认-建设单位认可并审批--支付工程进度款

 相关文章：

2011房地产估价师考试《估价理论与方法》模拟试题汇总

2011房地产估价师资格考试《案例分析》习题汇总

2011年房地产估价师考试《基本制度与政策》判断题

2011房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》试题汇总

编辑推荐：

2011年房地产估价师考试网络课堂免费试听

2011年房地产估价师考试更多考试信息 免费短信提醒

查看2011年房地产估价师考试网络辅导方案 在线模考

（责任编辑：中大编辑）

共2页,当前第1页  第一页  前一页  下一页