造价工程师

《土建》

本章复习的要点：

一、建筑面积计算

1.建筑面积的定义与作用

2.建筑面积计算规则

二、建筑工程工程量计算

1.土石方工程工程量计算规则

2.桩与地基处理工程量计算规则

3.砌筑工程工程量计算规则

4.混凝土及钢筋混凝土工程工程量计算规则

5.厂库房、特种门、木结构工程工程量计算规则

6.金属结构工程工程量计算规则

7.屋面及防水工程工程量计算规则

8.防腐、隔热、保温工程工程量计算规则

三、装饰装修工程工程量计算

1.楼地面工程工程量计算规则

2.墙、柱面工程工程量计算规则

3.天棚工程工程量计算规则

4.门窗工程工程量计算规则

5.油漆、涂料、裱糊工程工程量计算规则

教材勘误：
低合金钢一端采用墩头插片，另一端采用帮条锚具时没，钢筋长度按孔道长度计算。
教材与《建设工程工程量清单计价规范》矛盾，以计价规范为准。

《计价与控制》

本章的主要内容是建设项目设计阶段如何计算与控制造价。重点内容包括：设计阶段影响工程造价的因素，设计方案的技术经济评价方法，限额设计，设计概算的编制方法与审查和施工图预算的编制方法与审查。本章的难点主要在于设计方案的优选方法，单位建筑工程和单位设备及安装工程的概算编制方法，单价法与实物法编制预算等。

价值工作在新建项目设计方案优选中的应用程序。

1.功能分析：应明确项目各类功能具体有哪些，哪些是主要功能，并对功能进行定义和整理，绘制功能系统图

2.功能评价：运用0～1评分法、0～4评分法计算功能评价系数，作为该功能的重要度权数

3.方案创新：根据功能分析的结果，提出各种实现功能的方案

4.方案评价：根据打分与功能评价系数计算各方案的价值系数，以价值系数最大者为优

《案例分析》

常见的工期索赔类型

利用网络进度计划进行分析、计算，分为以下几种情况：

1、被延误的是关键工序，由于关键线路决定总工期，故关键工序上的延误也就是总工期的延误

2、被延误的工序是非关键工序，且该工序延误的时间没有超过其总时差。此时该工序的延误并不影响总工期，因此索赔不成立，即没有工期补偿

3、被延误的工序是非关键工序，但其延误的时间已超过了它的总时差。这种情况比较复杂，还应考虑该工序的紧后工序时间参数等因素。当非关键工序变成了关键工序，关键线路发生变化影响了总工期，如果只要求计算这一个工序对总工期的影响，则可以用该工序被延误的时间减去它的总时差，其差额即为总工期的延误；但如果同时还有其他事项的发生，也即还有其他工序被延误时间，则只能通过重新计算网络图的时间参数来进行

共同延误的处理原则（责任优先原则）

1.首先判断造成拖期的那一种原因是最先发生的，即确定“初始延误”者，它应对工程拖期负责。在初始延误发生作用期间，其他并发的延误者不承担拖期责任

2.如果初始延误者是发包人原因，则在发包人原因造成的延误期内，承包人既可得到工期延长，又可得到经济补偿

3.如果初始延误者是客观原因，则在客观因素发生影响的延误期内，承包人可以得到工期延长，但很难得到费用补偿

4.涂过初始延误者是承包人原因，则在承包人原因造成的延误期内，承包人既不能得到工期补偿，也不能得到费用补偿

《相关知识》

本章要点提示

一、本章重点及难点

1、工程造价的相关概念：概念本身的构成及概念之间的关系。

2、工程造价管理组织有三个系统，注意其间的区别。

3、造价工程师的权利义务，造价工程师的三个注册的相关规定。

4、咨询单位资质等级标准：甲级与乙级的区别，资质审批机构，咨询企业法律责任。

二、本章易错点及忽略点

1、工程造价的特点与计价特征易混淆，注意二者之间的区别。

2、全面造价管理是新增加内容，注意四个概念的区别。

3、造价工程师的执业范围，按照确定与控制来理解执业范围；造价工程师违规处罚，按照处罚类别记违规行为。

4、咨询企业业务承接及咨询企业资质管理新增一些内容，注意关注，造价咨询企业资质撤销、撤回、注销的情形。

5、注意新的《注册造价工程师管理办法》的学习。教材中的相关内容不要看了。

《安装》

本章易错点和易忽略点

(1)配水管网一般采用埋地铺设，覆土厚度不小于0.7m，并且在冰冻线以下。通常沿道路或平行于建筑物铺设。配水管网上设置阀门和阀门井。

(2)给水管道穿过地下室外墙或构筑物墙壁时，应采用防水套管。穿过承重墙或基础时，应预留洞El并留足沉降量，一般管顶上部净空不宜小于0.1m。

(3)建筑物给水设备包括水泵、水箱、贮水池、气压给水装置等。

(4)一般高层建筑、大型民用建筑物、居住小区和其他大型给水系统应设备用泵，备用泵的容量应与最大一台水泵相同。

(5)伸顶通气管高出屋面不得小于0.3m，且必须大于最大积雪厚度。

(6)容积式热交换器有卧式和立式两种，热媒为高压蒸汽或高温热水。

(7)热网与采暖用户的连接方式可分为直接连接和间接连接两种。直接连接是用户系统直接连接于热水网路上，间接连接是在热力站或热用户处设置换热器。

(8)分户式采暖系统宜采用不残留型砂的铸铁散热器或其他材质的散热器，系统投入运行前应进行冲洗。此外用户入口处还应装过滤器。

(9)高压蒸汽采暖系统每一组散热器的供汽支管和凝结水支管都要安装阀门，用于调节供气量或关闭散热器。高压蒸汽采暖系统应重视管道的热胀冷缩问题，在水平供汽干管和凝结水干管上设置了方形补偿器。

(10)集中送风采暖形式比其他形式可以很大程度减少温度梯度，因而减少由于屋顶耗热增加所引起的不必要的耗热量，并可节省管道与设备。

(11)水喷射器无活动部件，构造简单，运行可靠，网路系统的水力稳定性好；但抽引回水需要消耗能量。通常只用在单幢建筑物的供暖系统上，需要分散管理。

(12)安装管道时，应有坡度。如无设计要求，其坡度应符合下列规定：热水采暖和汽水通向流动的蒸汽和凝结水管道，坡度一般为0.003，但不得小于0.002；汽水逆向流动的蒸汽管道坡度不得小于0.005。

(13)燃气管道应涂以黄色的防腐识别漆。

(14)事故通风的排风口应避开人员经常停留或通行的地点，排风口的高度应高于20m范围内最高建筑屋面3m以上。当20m内有机械进风系统的进风口时，应高于6m以上。如果排放的是可燃气体或蒸汽，排风口应远离火源30m以上。

(15)空气幕可由空气处理设备、风机、风管系统及空气分布器组成。

(16)加压防烟目前主要用于高层建筑的垂直疏散通道和避难层(间)。

(17)对于防爆等级高的通风机，叶轮、机壳均用铝板制作，并在机壳和轴之间增设密封装置。

(18)板翘式热交换器与转轮式热交换器相比，热交换效率较低，阻力稍大。设计布置相似。

(19)填料塔不适用于有害气体与粉尘共存的场合，以免堵塞。

(20)冷凝水管道宜采用聚氯乙烯塑料管或镀锌钢管，不易采用焊接钢管。

 

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