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2018造价工程师工程计价高频考点汇总第二部分

发表时间:2018/9/14 16:56:37 来源:互联网 点击关注微信:关注中大网校微信

考点6 税金的内容

建筑安装工程费用中的税金是指按照国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的增值税销项税额,按税前造价乘以增值税税率确定。

(1)当采用一般计税方法时,建筑业增值税税率为 11%。计算公式为:增值税=税前造价×11%

税前造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和,各费用项目均不包含增值税进项税额。

(2)当采用简易计税方法时,建筑业增值税税率为 3%。计算公式为:增值税=税前造价×3%

税前造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和,各费用项目均包含增值税进项税额。

考点7 措施项目费的分类

措施项目费:是指为完成建设工程施工,发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。

措施项目分为应予计量的措施项目和不宜计量的措施项目两类。

脚模直高,进场排水:脚手架费;混凝土模板及支架(撑)费;垂直运输费;超高施工增加费;大型机械设备进出场及安拆费;施工排水、降水费(应予计量)

考点8 预备费的计算

(一)基本预备费(工程建设不可预见费)

1. 基本预备费内容

是指投资估算或工程概算阶段预留的,由于工程实施中不可预见的工程变更及洽商、一般自然灾害处理、地下障碍物处理、超规超限设备运输等而可能增加的费用。基本预备费一般由以下四部分构成:

(1)工程变更及洽商。在批准的初步设计范围内,技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用;设计变更、工程变更、材料代用、局部地基处理等增加的费用。

(2)一般自然灾害处理。一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用。实行工程保险的工程项目该费用应适当降低。

(3)不可预见的地下障碍物处理的费用。

(4)超规超限设备运输增加的费用。

2. 基本预备费的计算

基本预备费=(工程费用+工程建设其他费用)×基本预备费费率

(二)价差预备费(价格变动不可预见费)

1. 价差预备费的内容

包括人工、设备、材料、施工机械的价差费,建筑安装工程费及工程建设其他费用调整,利率、汇率调整等增加的费用。

2. 价差预备费的计算

04.jpg

考点9 建设期利息的计算

是指在建设期内发生的为工程项目筹措资金的融资费用及债务资金利息。

当总贷款分年均衡发放时,可按当年借款在年中支用考虑,即当年贷款按半年计息,而以前年度的本利和则按全年计息。

各年应计利息=(年初借款本息累计+本年借款额/2)×年利率

?国外贷款利息的计算中,还应包括国外贷款银行根据贷款协议向贷款方以年利率的方式收取的手续费、管理费、

承诺费;以及国内代理机构经国家主管部门批准的以年利率的方式向贷款单位收取的转贷费、担保费、管理费等。

考点10 工程计价基本原理

工程计价的基本原理就在于项目的分解与组合。

工程计价基本原理

1.利用函数关系对拟建项目的造价进行类比匡算(2017增)

当一个建设项目还没有具体的图样和工程量清单时,需要利用产出函数对建设项目投资进行匡算。在微观经济学中把过程的产出和资源的消耗这两者之间的关系称为产出函数。

项目的造价并不总是和规模大小呈线性关系的,典型的规模经济或规模不经济都会出现。例如生产能力指数法与单位生产能力估算法就是采用不同的生产函数。

2.分部组合计价原理

工程计价的基本原理就在于项目的分解与组合。

建设项目→单项工程→单位工程→分部工程→分项工程

将分项工程进一步分解或适当组合,就可以得到基本构造单元了。

用公式表达:

image.png

工程造价的计价可分为工程计量和工程计价两个环节。

1.工程计量(定额、清单)

工程计量工作包括工程项目的划分和工程量的计算。

2.工程计价(单价、总价)

工程计价包括单价的确定和总价的计算。

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