一级造价工程师

案例分析

1、某企业拟兴建一项工业生产项目。同行业同规模的已建类似项目工程造价结算资料见表1-6。

表1—6中，A生产车间的进口设备购置费为16430万元人民币，其余为国内配套设备费；在进口设备购置费中，设备货价(离岸价)为1 200万美元(1美元=8．3元人民币)，其余为其他从属费用和国内运杂费。

问题

(1)类似项目建筑工程费用所含的人工费、材料费、机械使用费和综合税费占建筑工程造价的比例分别为13．5%、61．7%、9．3%、15．5%，因建设时间、地点、标准等不同，相应的价格调整系数分别为1．36、1．28、1．23、1．18；拟建项目建筑工程中的附属工程工程量与类似项目附属工程工程量相比减少了20%，其余工程内容不变。试计算建筑工程造价综合差异系数和拟建项目建筑工程总费用。

(2)试计算进口设备其他从属费用和国内运杂费占进口设备购置费的比例。

(3)拟建项目A生产车间的主要生产设备仍为进口设备，但设备货价(离岸价)为1 100万美元(1美元=7．2元人民币)；进口设备其他从属费用和国内运杂费按已建类似项目相应比例不变；国内配套采购的设备购置费综合上调25%。A生产车间以外的其他主要生产项目、辅助生产项目和附属工程的设备购置费均上调10%。试计算拟建项目A生产车间的设备购置费、主要生产项目设备购置费和拟建项目设备购置总费用。

(4)假设拟建项目的建筑工程总费用为30 000万元，设备购置总费用为40 000万元；安装工程总费用按表1－9中数据综合上调15%；工程建设其他费用为工程费用的20%，基本预备费费率为5%，拟建项目的建设期涨价预备费为静态投资的3%。试确定拟建项目全部建设投资。

注：各问题计算过程和结果均保留两位小数。

2、背景材料：拟建某星级宾馆，两年建成交付营业，资金来源为自有，营业期10年，出租率为100%。基本数据如下：

(1)固定资产投资(人民币)44 165万元(第一年投入22 083万元，第二年投人22 082万元)；

(2)第三年注入流动资金7 170万元；

(3)预测年营业收入25 900万元；

(4)预计年销售税金及附加1 813万元；

(5)预计年经营成本13 237万元；

(6)年所得税2 196万元；

(7)回收固定资产余值2 208万元。

问题

请按表1-7编制现金流量表，并计量该项目所得税后的投资回收期。

3、某建设项目有关资料如下：

(1)项目计算期8年，其中建设期2年，运营期6年。

(2)项目建设投资2 120万元，其中：预计120万元形成无形资产，其余形成固定资产(含建设期贷款利息80万元)。固定资产使用年限为8年，预计净残值率为5%，按平均年限法计算折旧。固定资产余值在项目运营期末收回。

(3)无形资产在运营期内均匀摊入成本。

(4)项目建设投资中自有资金为520万元，建设投资资金来源为贷款和自有资金。项目建设投资贷款年利率为10%，还款方式为在运营期内等额偿还本息。流动资金贷款年利率为3%，还款方式为在运营期内每年付息，到项目期末偿还本金。

(5)项目投产即达产，设计生产能力为100万件，预计产品售价为30元/件，年营业税金及附加的税率为6%，所得税率为33%，年经营成本为1 700万元。

(6)项目的资金投入、销量及经营成本等基础数据见表1．10。

(7)项目经营成本的2%计入固定成本(折旧费、摊销费、利息支出均应计入固定成本)。

(8)行业基准的投资收益率为20%，行业净利润率为25%。

问题

(1)列计算式计算建设期贷款利息、固定资产年折旧额及无形资产摊销费。

(2)编制项目借款还本付息计划表。

(3)编制项目的总成本费用估算表。

(4)编制项目利润与利润分配表(盈余公积金提取比例为10%)。

(5)计算项目总投资收益率、资本金净利润率和第4年利备付率和偿债备付率。

(注：计算结果保留小数点后两位)。

4、 已知某项目建设期末贷款本利和累计1200万元，按照贷款协议，采用等额还本、利息照付方式分4年还清，年利率为6％，则第2年还本付息总额为（ ）万元。

A．348．09

B．354．00

C．372．00

D．900．00

5、建设项目达到设计生产能力后，全厂定员为1100人，工资和福利费按照每人每年7．20万元估算；每年其他费用为860万元(其中：其他制造费用为660万元)；年外购原材料、燃料、动力费估算为19 200万元；年经营成本为21 000万元，年销售收入33 000万 元，年修理费占年经营成本10％；年预付账款为800元；年预收账款为1 200万元。各项 流动资金最低周转天数分别为：应收账款为30天，现金为40天，应付账款为30天，存货为40天，预付账款为30天，预收账款为30天。

问题：用分项详细估算法估算拟建项目的流动资金，编制流动资金估算表。

（责任编辑：中大编辑）

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