一级造价工程师

二.工程项目经济评价

(一)工程项目经济评价的内容、方法和原则

1.财务分析与经济分析的联系与区别

(1)联系：1)财务分析是经济分析的基础;2)在大型工程项目中，经济分析是财务分析的前提。

(2)区别：

1)出发点和目的不同：财务分析是站在企业或投资人立场上从其利益角度分析项目的财务收益和成本;经济分析是从国家或地区的角度分析项目对整个国民经济乃至整个社会所产生的收益和成本。

2)费用和效益的组成不同：财务分析中货币收支视为企业或投资者的费用和效益;经济分析中项目的投入或产出对国民经济带来贡献时被看做收益或成本。

3)对象不同：财务分析的对象是收益和成本，经济分析的对象是国民收入增值情况。

4)衡量费用和收益的价格尺度不同：财务分析是项目的实际货币效果，根据预测的市场交易价格去计量;经济分析是对国民经济的贡献，采用体现资源合理配置的影子价格去计量。

5)内容和方法不同：财务分析是企业成本和效益的分析方法，经济分析是费用和效益分析、成本与效益分析和多目标综合分析。

6)评价标准和参数不同：财务分析采用净现值、净利润和利率，经济分析采用净收益、经济净现值、社会折现率。

7)时效性不同：财务分析随国家财务制度的变更而变化，经济分析按照经济原则进行评价。

2.工程项目经济评价内容和方法的选择

(1)对于一般项目，财务分析结果将对其决策、实施和运营产生重大影响，财务分析必不可少;当财务分析的结果能够满足决策需要时，可以不进行经济分析。

(2)对于国家安全、国土开发、市场不能有效配置资源等具有较明显外部效果的项目，经济分析必不可少。

(3)对于特别重大的工程项目，除进行财务分析与经济费用收益分析外，还应专门进行项目队区域经济或宏观经济影响的研究和分析。

3.基本原则：1)“有无对比”原则;2)效益与费用计算口径对应一致的原则;3)收益与风险权衡的原则;4)定量分析与定性分析相结合，以定量分析为主的原则;5)动态分析与静态分析相结合，以动态分析为主的原则。

(二)工程项目财务评价

1.财务效益和费用的估算

构成：1)市场运作的经营性项目，其财务效益主要是指所获取的营业收入。对于国家鼓励的经营性项目可以得到增值税的优惠。按照会计及税收制度，先征后返的增值税应记作补贴收入，作为财务效益进行核算。

2)对于以提供公共产品服务于社会或以保护环境为目的的非经营性项目，政府提供补贴，应将补贴作为项目的财务收益。

3)对于为社会提供准公共产品或服务，且运营维护采用经营方式的项目，财务效益包括营业收入和补贴收入。

4)项目所支出的费用包括投资、成本费用和税金。

2.财务评价参数

(1)基准收益率：影视投资者在相应项目上最低可接受的财务收益率;国家行政主管部门统一测定并发布的囊也财务基准收益率在政府投资项目以及按政府要求进行经济评价的建设项目中必须采用。

(2)计算期：建设期和运营期

(3)财务评价判断参数：1)盈利能力(财务内部收益率、总投资收益率、项目资本金净利润率);2)偿债能力(利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率和速度比率)

3.财务分析

(1)经营性项目财务分析：分析项目的盈利能力、偿债能力和财务生存能力。

1)融资前分析：融资前动态分析应以营业收入、建设投资、经营成本和流动资金的估算为基础，考察整个计算期内现金流入和现金流出，编制项目投资现金流量表，计算项目投资内部收益率和净现值等指标。

2)融资后分析：

①动态分析：a)项目资本金现金流量分析，编制项目资本金现金流量表，计算项目资本金财务内部收益率;b)投资各方现金流量分析，编制投资各方现金流量表，计算投资各方的财务内部收益率。

②静态分析：利润与利润分配表计算项目资本金净利润率和总投资收益率。盈利能力分析包括项目投资财务内部收益率和财务净现值、项目资本金财务内部收益率、投资回收期、总投资收益率、项目资本金净利润率。财务生存能力分析应在财务分析辅助表和利润与利润分配表的基础上编制财务计划现金流量表，计算净现金流量和累计盈余资金，财务可持续性应首先体现在有足够大的经营活动净现金流量，其次各年累计盈余资金不应出现负值。

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（责任编辑：何以笙箫默）

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