一级造价工程师

某咨询公司受业主委托，对某设计院提出的8000m2工程量的屋面工程的A、B、C三个设计方案进行评价。该工业厂房的设计使用年限为40年。咨询公司评价方案中设置功能实用性(F1)、经济合理性(F2)、结构可靠性(F3)、外形美观性(F4)、与环境协调性(F5)等五项评价指标。该五项评价指标的重要程度依次为：Fl、F3、F2、F5、F4，各方案的每项评价指标得分见表2.1.各方案有关经济数据见表2.2.基准折现率为6%，资金时间价值系数见表2.3.

表2.1 　各方案评价指标得分表

表2.2 各方案有关经济数据汇总表

方案　A　B　C

含税全费用价格(元/m2)　65　80　115

年度维护费用(万元)　1.40　1.85　2.70

大修周期(年)　5　10　15

每次大修费(万元)　32　44　60

表2.3 资金时间价值系数表

n　5　10　15　20　25　30　3540

(P/F，6%，n)0.7474　0.5584　0.4173　0.3118　0.2330　0.1741　0.1301　0.0972

(A/P。6%，n　0.2374　0.1359　0.1030　0.0872　0.0782　0.0726　0.0690　0.0665

问题

1.用0-1评分法确定各项评价指标的权重并把计算结果填入答题纸表2.4.

2.列式计算A、B、C三个方案的加权综合得分，并选择最优方案。

3.计算该工程各方案的工程总造价和全寿命周期年度费用，从中选择最经济的方案(注：不考虑建设期差异的影响，每次大修给业主带来不便的损失为1万元，各方案均无残值)。

(问题l的计算结果保留三位小数，其他计算结果保留两位小数。)

解析：

问题1

表2.4 各评价指标权重计算表

F1　F2　F3　F4　F5　得分　修正得分　权重

F1　×　1　1　1　1　4　5　0.333

F2　0　×　0　1　1　2　3　0.200

F3　0　1　×　1　1　3　4　0.267

F4　0　0　0　×　0　0　1　0.067

F5　0　0　0　1　×　1　2　0.133

合计　10　15　1.000

问题2

A方案综合得分：9×0.333+8×0.200+10×0.267+7×0.067+8×0.133=8.80(分)

B方案综合得分：8×0.333+10×0.200+9×0.267+9×0.067+10×0.133=9.00(分)

C方案综合得分：10×0.333+9×0.200+8×0.267+9×0.067+8×0.133=8.93(分)

所以，B方案为最优方案。

问题3

(1)各方案的工程总造价：

A方案：65×8000=520 000(元)=52(万元)

B方案：80×8000=640 000(元)=64(万元)

C方案：115×8000=920 000(元)=92(万元)

(2)各方案全寿命周期年度费用：

A方案：1.4+52(A/P，6%，40)+(32+1)[(P/F，6%，5)+(P/F，6%，l0)+(P/F，6%，l5)+(P/F，6%，20)+(P/F，6%，25)+(P/F，6%，30)+(P/F，6%，35)](A/P，6%，40)=1.4+52×0.0665+33×(0.7474+0.5584+0.4173+0.3118+0.2330+0.1741 +0.1301)×0.0665=1.4+3.458+5.644=10.52(万元)

B方案：l.85+64(A/P，6%，40)+(44+1)[(P/F，6%，l0)+(P/F，6%，20)+(P/F，6%，30)](A/P，6%，40)=1.85+64×0.0665+45×(0.5584+0.3118+0.1741)×0.0665=1.85+4.256+3.125=9.23(万元)

C方案：2.70+92(A/P，6%，40)+(60+1)[(P/F，6%，l5)+(P/F，6%，30)](A/P，6%，40)=2.70+92×0.0665+61×(0.4173+0.1741)×0.0665=2.70+6.118+2.399= 11.22(万元)

所以，B方案为最经济方案(或最优方案)。

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