发表时间：2010/2/27 10:46:07 来源：本站
点击关注微信：
背景：某拟建砖混结构住宅工程，建筑面积3420.00 m
2，结构形式与已建成的某工程相同，只有外墙保温贴面不同，其他部分均较为接近。类似工程外墙为珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.044 m
3 、0.842 m
2 ,珍珠岩板153.1元/m
3、水泥砂浆8.95元/m
2；拟建工程外墙为加气混凝土保温、外贴釉面砖，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.08 m
3、0.82 m
2，加气混凝土现行价格185.48元/m
3，贴釉面砖现行价格49.75元/m
2。类似工程单方造价588元/m
2，其中，人工费、材料费、机械费、措施费、间接费及其他费用占单方造价比例，分别为：11％、62％、6％、9％和12％，拟建工程与类似工程预算造价在这几方面的差异系数分别为：2.01、1.06、1.92、1.02和0.87，拟建工程除直接工程费以外费用的综合取费为20％。
问题1：应用类似工程预算法确定拟建工程的单位工程概算造价。
解：
1．拟建工程概算指标＝类似工程单方造价×综合差异系数
综合差异系数＝a％×k1+b％×k2＋c％×k3＋d％×k4＋e％×k5
式中：a%、b%、c%、d%、e% — 分别为类似工程预算人工费、材料费、机械费、措施费和间接费占单位工程造价比例
k1、k2、k3、k4、k5—分别为拟建工程地区与类似工程地区在人工费、材料费、机械费、措施费和间接费等方面差异系数
综合差异系数k＝11％×2.01＋62％×1.06＋6％×1.92＋9％×1.02＋12％×0.87
＝1.19
⒉ 结构差异额＝0.08×185.48＋0.82×49.75－（0.044×153.1＋0.842×8.95）
＝41.36 元/m2
3．修正概算指标＝拟建工程概算指标＋结构差异额
拟建工程概算指标＝588×1.19＝699.72 元/m2
修正概算指标＝699.72＋41.36×（1＋20%）＝749.35 元/m2
⒋ 拟建工程概算造价＝拟建工程建筑面积×修正概算指标
＝3420×749.35＝2562777 元＝256.28万元
问题2：若类似工程预算中，每平方米建筑面积主要资源消耗为：
人工消耗5.08工日，钢材23.8kg，水泥205kg，原木0.05m3，铝合金门窗0.24m2，其他材料费为主材费45％，机械费占直接工程费8％，拟建工程主要资源的现行市场价分别为：人工20.31元/工日，钢材3.1元/kg，水泥0.35元/kg，原木1400元/m3，铝合金门窗平均350元/m2。试应用概算指标法，确定拟建工程的单位工程概算造价。
解：
⒈计算拟建工程单位平方米建筑面积的人工费、材料费和机械费。
人工费＝5.08×20.31＝103.17 元
材料费＝(23.8×3.1＋205×0.35＋0.05×1400＋0.24×350)×(1＋45％)
＝434.32 元
机械费＝概算直接工程费×8％
概算直接工程费＝103.17＋434.32＋概算直接工程费×8％
⒉计算拟建工程概算指标、修正概算指标和概算造价。
概算指标＝584.23（1＋20％）＝701.08 元/m2
修正概算指标＝701.08＋41.36×（1＋20%）＝750.71 元/m2
拟建工程概算造价＝3420×750.71＝2567428.20 元＝256.74万元
（责任编辑：）
京公安备11010602000551号
营业执照
