一级造价工程师

题四(20分)

某施工单位与建设单位按《建设工程施工合同(示范文本)》签订了固定总价施工承包合同，合同工期390天，合同总价5000万元。合同中约定按建标[2003]206号文综合单价法计价程序计价，其中间接费费率为20%，规费费率为5%，取费基数为人工费与机械费之和。

施工前施工单位向工程师提交了施工组织设计和施工进度计划。

图4.1施工进度计划(单位：天)

该工程在施工过程中出现了如下事件：

(1)因地质勘探报告不详，出现图纸中未标明的地下障碍物，处理该障碍物导致工作A持续时间延长l0天，增加人工费2万元、材料费4万元、机械费3万元。

(2)基坑开挖时因边坡支撑失稳坍塌，造成工作占持续时间延长l5天，增加人工费l万元、材料费l万元、机械费2万元。

(3)因不可抗力而引起施工单位的供电设施发生火灾，使工作C持续时间延长10天，增加人工费1.5万元、其他损失费5万元。

(4)结构施工阶段因建设单位提出工程变更，导致施工单位增加人工费4万元、材料费6万元、机械费5万元，工作E持续时间延长30天。

(5)因施工期间钢材涨价而增加材料费7万元。

针对上述事件，施工单位按程序提出了工期索赔和费用索赔。

问题

1.按照图4.1的施工进度计划，确定该工程的关键线路和计算工期，并说明按此计划该工程是否能按合同工期要求完工?

2.对于施工过程中发生的事件，施工单位是否可以获得工期和费用补偿?分别说明理由。

3.施工单位可以获得的工期补偿是多少天?说明理由。

4.施工单位租赁土方施工机械用于工作A、B，日租金为1500元/天，则施工单位可以得到的土方租赁机械的租金补偿费用是多少?为什么?

5.施工单位可得到的企业管理费补偿是多少?

解析：

问题1

采用标号法计算如下：

关键路线：①→③→⑤→⑥，计算工期为390天，按此计划该工程可以按合同工期要求完工。

问题2

事件(1)：不能获得工期补偿，因为工作A的延期没有超过其总时差;可以获得费用补偿，因为图纸未标明的地下障碍物属于建设单位风险的范畴。

事件(2)：不能获得工期和费用补偿，因为基坑边坡支撑失稳坍塌属于施工单位施工方案有误，应由承包商承担该风险。

事件(3)：能获得工期补偿，应由建设单位承担不可抗力的工期风险;不能获得费用补偿，因不可抗力发生的费用应由双方分别承担各自的费用损失。

事件(4)：能获得工期和费用补偿，因为建设单位工程变更属建设单位的责任。

事件(5)：不能获得费用补偿，因该工程是固定总价合同，物价上涨风险应由施工单位承担。

问题3

施工单位可获得的工期延期补偿为30天，因为考虑建设单位应承担责任或风险的事件：(1)工作A延长l0天;(3)工作C延长l0天;(4)工作E延长30天，新的计算工期为420天，420-390=30(天)。

问题4

施工单位应得到l0天的租金补偿，补偿费用为10天×1500元/天=1.5万元，因为工作A的延长导致该租赁机械在现场的滞留时间增加了l0天，工作B不予补偿。

问题5

施工单位可以得到的企业管理费用补偿计算如下：

20%一5%=15%(2+4+3+5)×15%=2.1(万元)。

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