一级造价工程师

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2011年造价工程师考试《理论与法规》考点总结汇总五

21.投资决策阶段的主要工作：工业部门分析;项目可行性研究;投资决策--初步确定项目投资结构

22.融资决策分析阶段的主要工作：选择项目的融资方式--决定是否采用项目融资;任命项目融资顾问--明确融资任务和具体目标要求;

23.融资结构分析阶段的主要工作：评价项目风险因素;评价项目的融资结构和资金结构--修正项目融资结构;

24.融资谈判阶段的主要工作：选择银行、发出项目融资建议书;组织贷款银团;起草融资法律文件;融资谈判;

25.融资执行阶段的主要工作：签署项目融资文件;执行项目投资计划;贷款银团经理人监督并参与项目决策;项目风险控制与管理;

26.项目融资的方式：BOT 方式;ABS 方式;TOT 方式;PFI 方式;BOT 融资的优点：扩大资金的来源，政府能在资金缺乏的情况下利用外部资金建设一些基础设施项目;提高项目管理效率，增加国有企业人员对外交往的经验及提高管理水平;发展中国家可以吸收外国投资，引进国外先进技术;

27.BOT 方式的融资过程：项目主办方注册一家公司。项目公司负责与政府机构签定特许协议，股东向政府机构出具安慰文书;项目公司与承包商签定施工合同，按受保证金，同时接受分包商或供应商的保证金转让，与经营者签署经营协议;项目公司与商业银行签订贷款协议，与出口信用贷款人签订买方信贷协议。商业银行提供出口信用贷款担保，并接受项目提保;项目公司向担保信托方转让收入;

28.BOT 的具体形式：标准BOT，建设--经营--移交;BOOT，建设--拥有--经营--移交;BOO，建设--拥有--经营;

29.ABS 运作过程：组建SPC;SPC 与项目结合;利用信用增级手段使该组资产获得预期的信用等级;SPC 发行债券阶段;SPC 的偿债阶段;

30.TOT 的运作程序：东道国项目发起人设立SPC，发起人把完工项目的所有权和新建项目的所有权转让给SPC，以确保有专门结构对两个项目的管理、移交、建造负有全责，并对出现的问题加以协调;SPC 与外商洽谈以达成移交投产运行项目在未来一定期限内全部或部分经营协议，并取得资金;东道国利用获得资金来建设新项目;新项目投入运行;移交经营项目期满后，收回移交的项目;

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（责任编辑：中大编辑）

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