造价师考试造价管理考前练习：投资利润率

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造价师考试造价管理考前练习：投资利润率

发表时间：2015/8/12 10:03:05 来源：互联网点击关注微信：

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知识点：投资利润率相关知识

【例题1】下列指标中考虑了资金时间价值的指标有( )。

A.资金筹集率

B.投资收益率

C.净现值率

D.内部收益率

E.投资利润率

【答案】CDE

【解析】对于投资利润率，资金利息和资金的利润，资金的利率和资金的利润率均考虑了时间价值。所以E正确。

【扩展】有学员问到：投资利润率不是包含在静态投资指标中投资收益率内(全部投资利润率、自有投资利润率)吗?

我们的解释是：全部投资利润率并不是投资利润率，是两个不同概念，投资利润率考虑了时间价值。

【例题2】某企业进行设备更新，一次投资10万元购买新设备，流动资金占用量为2万元，预计项目投产后正常年份息前税前净现金流量为4万元，每年支付利息1万元，所得税率40%，该设备寿命周期10年，期末无残值，直接费折旧，该项目的全部投资利润率为( )。

A.10%

B.18.3%

C.28.3%

D.30.4%

【解析】全部投资率润率=[正产年销售利润(税后)+正常年贷款利息]/总投资

正产年销售利润(税后)=(息前税前现金流量-利息-折旧)×(1-所得税率)

年折旧=固定资产投资/折旧年限=10/10=1万元

正产年销售利润(税后)=(4-1-1)×(1-40%)=1.2万元

全部投资率润率=[正产年销售利润(税后)+正常年贷款利息]/总投资=(1.2+1)/(10+2)=18.3%

【例题3】在“项目投资”中计算投资利润率=息税前利润/投资总额，在“财务控制”中计算投资利润率=税后利润/投资总额，这两种说法有设有矛盾?

【答案】不矛盾，这是从不同的角度说的，“项目投资”中计算投资利润率=息税前利润/投资总额，是从全体投资者来说的，包括债权人和权益投资者。

“财务控制”中计算投资利润率=税后利润/投资总额，这是从权益投资者角度说的。其实财务控制中可以计算总资产息税前利润率。

【例题4】某公司计划建立一座高标号混凝土搅拌站，生产商品混凝土。建厂房和搅拌设备需投资500万元，使用10年无残植;购置搅拌车3台，每台15万元，使用5年，残值5000元;设计生产能力为100m3，售价480元/m3，正常情况下每年生产250天，生产能力利用率75%;原材料和动力费240元/m3，年工资福利费95万元，年维修费30万元，年其他费用25万元，商品混凝土交付后养护一个月满为产品发货时间;该项目基准收益率15%，当年投入正常生产，流动资金贷款解决，年利率10%;资金周转天数为：应收帐款30天，现金15天，应付帐款20天。

问题：用投资利润率评价该项目是否可行。

【答案】解题思路如下：

1、算出折旧

2、算出成本

3、算出利润总额(要考虑生产能力)

4、投资利润率=利润总额/投资总额×100%

5、与该项目基准收益率15%比较，小于不可行，否则可行。

这个题考的是固定资产投资和流动资金估算。成本是指总成本，包含利息等期间费用。

复习归纳：

投资利润率是指项目的年利润总额与总投资的比率

计算公式为：投资利润率=年利润总额/总投资×100%

式中：年利润总额通常为项目达到正常生产能力的年利润总额，也可以是生产期平均年利润总额，年利润总额=年产品销售收入-年总成本费用-年销售税金及附加。