2013年造价工程师考试重点知识案例分析10

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2013年造价工程师考试重点知识案例分析10

发表时间：2013/8/20 10:48:39 来源：互联网点击关注微信：

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中国造价工程师考试网帮您备战2013年造价工程师考试，网校根据最新2013年造价工程师考试大纲，特编辑整理了造价工程师考试科目《建设工程造价案例分析》知识点，希望对您参加本次考试有所帮助!

案例四　考核投资估算编制方法的案例

建设项目投资估算应包括：固定资产的投资估算和铺底流动资金的估算。(确控P180～186)

㈠、固定资产投资估算的方法有：

1、资金周转率法估算固定资产的静态投资：

　静态投资额＝

资金周转率

式中，资金周转率根据已建类似项目估计；

　年销售额根据拟建项目的产量和单价计算

２、生产能力指数法

是根据类似工程项目或生产装置的投资额、生产能力以及拟建工程项目或装置的生产能力来估算拟建项目或装置的投资额。即：

　Ｑ_２ｎ

　Ｃ_２＝Ｃ_１（　）　·ｆ

　Ｑ_１

３、比例估算法

比例估算法的基数是以项目或装置的设备费；也可以是拟建项目中最主要或投资比重较大的工艺设备投资。即：

Ｃ＝Ｅ（１＋ｆ_１ｐ_１＋ｆ_２ｐ_２＋......）＋Ｉ

４、系数估算法

朗格系数法的计算基数是设备费。即：

建设费用＝设备费用×朗格系数

５、估算指标估算法

先根据各种估算指标计算出相应的土建、给排水、电气照明等单位工程的投资；在汇总成各单项工程的投资；再估算工程建设其他费和基本预备费便得到了拟建项目的静态投资估算造价。

６、涨价预备费的估算

涨价预备费＝∑静态投资_ｔ〔（１＋ｆ）^ｔ－１〕

７、投资方向调节税＝（静态投资＋涨价预备费）×投资方向调节税税率

８、建设其贷款利息＝∑（年初累计借款＋本年新增借款／２）×利率

㈡流动资金估算　见第一章案例一

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（责任编辑：中大编辑）

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