一级造价工程师

工程造价案例分析第11讲:工程造价案例分析模拟题

此套模拟题不是押题，只是给大家增加练习。重点掌握模拟题所涉及的知识点，不要深究题目及答案的严密与否。仅供参考。与教材有矛盾的，超出教材的，以教材为准。

另外，案例教材有一些比较好的题目，建议大家看一下，尤其是近年没考的题型，当然不是押题。只是查遗补缺。

  例如：

第一章：1*、3、4、5*、6、7*；     第二章：1*、2、3*、6*、10；     第三章：1*、3、4、6*、；     第四章：1*、2、3、6*、7*、10*；     第五章：1*、4*、11*；             第六章：4*、5*、6*，9；

注意各章知识的联考。

祝大家顺利通过考试。考完以后希望能交流考试情况。

2004-精讲班-第11讲

工程造价案例分析模拟题（一）

案例一：（25分）

某企业拟投资兴建一建设项目。预计该项目寿命周期为12年，其中：建设期2年，生产期10年。全部投资 的现金流量基础数据见表1.1（表中数据均按发生在期末计）。标准动态投资回收期为9年，折现率按当地银行贷款利率（年利率12%，每年两次计息）计算。



 

问题：

1．请根据已知基础数据，将表1.1中的现金流入、现金流出、净现金流量、累计净现金流量各栏数据填写完整。

2．计算折现率、折现系数（只计算前3年，其余各年已给出），折现现金流量和累计折现现金流量。

3．计算静态、动态投资回收期。

4．根据上述计算结果对该项目的可行性作出评价。 [Page]

案例一答案：

问题1：



 

问题2：

解：1. 折现率=（1+12%/2）2-1=0.1236=12.36%

1．   折现系数

(P/F,12.36%,1)=1/(1+12.36%)=0.890

(P/F,12.36%,2)=1/(1+12.36%)2=0.797
(P/F,12.36%,3)=1/(1+12.36%)3=0.705

2．   折现现金流量和累计折现现金流量见表中数值 [Page]

问题3：

解：1. 静态投资回收期=（6-1）+845/1060=5.8年

1．   动态投资回收期=（8-1）+202.06/471.64=7.84年

问题4：

答：可行性评价：

累计净现值NPV=1689.93>0，动态投资回收期<标准动态投资回收期

该项目可行。

案例二：（30分）

某建设单位经当地主管部门批准，自行组织某项大型商业建设项目的施工招标工作。

计划的招投标程序及工作安排如下：1.依法确定招标方式为公开招标；不设标底；2.编制招标文件；3. 计划2004年6月4日发布招标邀请书；4.对拟参加投标者进行资格预审；5.向合格的投标者发招标文件及设计图纸、技术资料等；6.建立评标委员会：技术专家3人，经济专家2人，其他3人。7.2004年8月1日上午9时开始开标会议，审查投标书；8.由市招标办公室主持组织评标，计划2004年8月9日前决定中标单位；9. 计划2004年8月10日发出中标通知书；并办理有关手续。10.由于建设单位法人代表因工作安排2004年8月9日到2004年9月19日在国外，故拟在2004年9月20日法人代表回国后立即建设单位与中标单位签订承发包合同。

问题：

1． 请问上述招标程序有无不妥、不完善之处？若有请指正。投标截止是何时？

2． 工程量清单计价中清单格式由哪些内容组成？

3、工程量清单计价中项目编码有何规定？

4、工程量清单计价中综合单价包括什么？

5.在该工程中，有一种设备须从国外进口，招标文件中规定投标者必须对其作出详细报价。某资审合格的施工单位，对该设备的报价资料作了充分调查，所得数据为：该设备重1000吨；在某国的装运港船上交货价为100万美元；海洋运费为300美元/吨；运输保险费率为2‰；银行财务费率为5‰；外贸手续费率为1.5%；关税税率为20%；增值税税率为17%；设备运杂费率为2.5%。请根据上述资料计算出详细报价（以人民币计，1美元=8.30元人民币）。

案例二答案：

问题1：

答：     1. 第3条发布招标邀请书不妥，应为发布（刊登）招标通告（公告）。

2．在第5、6条间应加一条组织投标单位踏勘现场，并对投标文件签疑。
3. 第6. 条评标委员会人员数有误，应为5人以上单数。且技术经济专家不少于2/3。

4. 第8. 条由市招标办公室主持组织评标不对，应由招标人主持组织评标

5. 第10. 条应在发出中标通知书之日起30天内签订合同。

6、投标截止是2004年8月1日上午9时

问题2：清单格式应由下列内容组成：

1 封面。

2 填表须知。

3 总说明。

4 分部分项工程量清单。

5 措施项目清单。

6 其他项目清单。

7 零星工作项目表。

3答案：采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位为统一编码，其中，一、二位为附录顺序码，三、四位为专业工程顺序码，五、六位为分部工程顺序码，七、八、九位为分项工程项目名称顺序码，十至十二位为清单项目名称顺序码。

4答案：完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。 [Page]

问题5：

解：1. 设备货价100万美元×8.3元/美元=830万元

2．海洋运输费=1000吨×300美元/吨×8.3元/美元=249万元

3．运输保险费=（830+249）÷（1-2‰）×2‰=2.16万元

4．银行财务费=830万元×5‰=4.15万元

5．外贸手续费=（830+249+2.16）万元×1.5‰=16.22万元

6．关税=（830+249+2.16）×20%=216.23万元

7．增值税=（830+249+2.16+216.73）×17%=220.64万元

8．设备运杂费=（830+249+2.16+4.15+16.22+216.23+220.64）×2.5%=348.46万元

9．该设备报价=1576.85万元

案例三：（25分）

某开发公司的造价工程师在某公寓建设过程中，采用价值工程的方法对该工程的设计方案，评标定标和施工方案进行了全面的技术经济评价，取得了良好的经济效益和社会效益。

问题：

    1．表3.1为造价工程师针对设计院提出的四个设计方案，在征求各方专家意见后汇总而得到的功能划分，功能重要系数，各方案功能满足程序评分和各方案单方造价数据。请根据此表将表3.2填写完整，并选出最佳设计方案。

 

方案1为最优方案。

问题2：

答：材料费内容包括：
⑴材料原价（或供应价格）。

⑵材料运杂费

⑶运输损耗费。

⑷采购及保管费。

⑸检验试验费：

问题3：

答：建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成。 [Page]

案例四：（30分）

  某建筑公司于某年3月10日与某建设单位签订一工程施工合同。合同中有关工程价款及其交付的条款摘要如下：（1）合同总价为600万元，其中：工程主要材料和结构件总值占合同总价的60%；（2）预付备料款为合同总价的25%，于3月20日前拨付给乙方；（3）工程进度款由乙方逐月（每月末）申报，经审核后于下月5日前支付；（4）工程竣工并交付竣工结算报告后30日内，支付工程总价款的95%，留总价5%作为工程保修金，保修期（半年）满后全部结清。合同中有关工程工期的规定为：4月1日开工，9月20日竣工。工程款逾期支付，按每月3‰的利率计息。逾期竣工，按每日1000元罚款。根据经甲方代表批准的施工进度，各月计划完成产值（合同价）如表4.1所示。



 

在工程施工至8月16日，因施工设备出现故障停工两天，造成窝工50工日（每工日工资19.50元），8月份实际完成产值比原计划少3万元；工程施工至9月6日，因甲方提供的某种室外饰面板材质量不合格，粘贴后效果差，甲方决定更换板材，造成拆除用工60工日（每日工资23.50元），机械多闲置3个台班（每台班按400元计），预算外材料费损失2万元，其他费用损失1万元，重新粘贴预算价10万元，因拆除、重新粘贴使工期延长6天。最终工程于9月29日竣工。

问题：

1． 请按原施工进度计划，为甲方提供一份完整的逐月拨款计划。

2．乙方分别于8月20日和9月20日提出延长工期2天，索赔费1092元和延长工期6天，索赔费162070.00元。请问该两项索赔能否成立？应批准的工期延长为几天？索赔费为多少万元？

3．8月份和9月份，乙方应申报的工程结算款分别为多少？

案例四答案：

问题1：

解：1. 预付备料款M=600×25%=150万元   （拨款日期3月20日前）

    2．起扣点T=P-M/N=600-150/60%=350万元

    3．各月进度款
（1） 4月份计划完成产值80万元，拨款80万元（拨款日期5月5日前）

（2） 5月份计划完成产值100万元，拨款100万元（拨款日期6月5日前）

（3） 6月份计划完成产值120万元，拨款120万元（拨款日期7月5日前）

（4） 7月份计划完成产值120万元，其中50万元全额拨款，其余扣备料款60%

拨款额=50+（120-50）×（1-60%）=78万元（拨款日期8月5日前）

（5） 8月份计划完成产值100万元

拨款额=100×（1-60%）=40万元（拨款日期9月5日前）

（6） 9月份计划完成产值80万元

拨款额=80×（1-60%）-600×5%=2万元（拨款日期10月5日

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