一级造价工程师

案例1

1.生产能力指数法估算设备费

2.系数法估算主体厂房费用 分设备购置费 建安工程费 (各项费用占设备费的比重而不是总费用的比重)

3.系数法估算工程建设其他费

4.计算基本预备费 至此得静态投资

5.分年按比例计算 各年投资额

6.计算各年涨价预备费

总结总得预备费

7.列式表达投资方向调节税(虽然为0，也要列式子)(静态投资+涨价预备费)0%

8.计算建设期贷款利息

9.汇总 固定资产投资额=静态投资+涨价预备费+投资方向调节税+建设期贷款利息

另外：计算静态盈利能力评价指标

式中：利润总额、税后利润，均用达产后正常年份的数值。若正常年份收益变化幅度较大时，可用生产年份的年平均收益值替代。(亏损年份无收益，不计入平均值)

(5)编制现金流量表，计算动态盈利能力评价指标

全部投资现金流量表中的费用有：现金流入和现金流出两大类。

6)投资回收期：根据累计净现金流量计算项目的静态投资回收期;根据累计折现后的净现金流量计算项目的动态投资回收期。

式中：出现盈余年份可用于还款额=该年税后利润+折旧费+摊消费

出现盈余年份应还借款额=该年尚需还款的本金

例子 等额本金的例子说明

第3年利润为-50.16(不叫负债)叫亏损

则临时借款= 515(应还本金)-90(摊消)-293.76(折旧)=131.24(临时缺口)

故需临时借款 131.24万

第四年 应还款项为 515+131.24 同时该年得利息部分要按不同利率分别计算

未分配利润包括两部分 1、还款部分 515+131.24-90-293.76

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（责任编辑：何以笙箫默）

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