一级造价工程师

老师：你好请问
某项目建设期为3年，建设期内每年年初贷款均为300万元，年利率为10%。若在运营期第3年末偿还800万元，则在运营期第5年末全部偿还贷款本利和时尚需偿还（ ）万元。 A．1273.83 B．959.16 C．1579.16 D．791.04 答案： D解析：本题考核的是资金时间价值的计算。按题意画出现金流量图：  尚需偿还的本利和=[300×（F/A，10%，3）×（F/P，10%，4）－800] ×（F/P，10%，2）=791.04万元或：尚需偿还的本利和=[300×（F/A，10%，3）×（F/P，10%，6）] －800 ×（F/P，10%，2）=791.04万元营运期不是到第三年末么，而且年金已经折算到第三年末，为什么n=4?我认为n应该为3，不对吗？

老师回复1：
你好
根据建设期、运营期等的表述，画现金流量图，之后分析计算时，抛开建设期运营期，专注在图上的分析，当A折算F的时候，F应在最后一个A的时间点上（A折F公式原理）这和建设期没有任何关系，所以F应该在2这个时间点上，所以N=4

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