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工程造价管理基础理论与相关法规精讲班第1讲讲义

发表时间：2010/2/27 10:46:07 来源：本站 点击关注微信：关注中大网校微信
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一、内容提要

1．  工程造价及其特点

2．  工程计价的特征

3．  工程造价相关概念

4．  工程造价管理的含义

5．  我国工程造价管理的基本内容

二、重点、难点分析

考纲要求：掌握工程造价的有关概念，如工程造价、工程造价管理、静态投资、动态投资、建设项目总投资、建筑安装工程造价等；熟悉工程造价的特点和计价特征；掌握工程造价管理的基本内容。历年考题分析：

知识要点 2003年 2004年 2005年
单项选择题 多项选择题 比率% 单项选择题 多项选择题  比率% 单项选择题 多项选择题 比率%
题  数 分  值 题  数 分  值 题  数 分  值 题  数 分  值 题  数 分  值 题  数 分  值
价格原理 １ １ 1 2 ３ 1 1 1 2 3 1 1 1 2 3
工程造价的基本概念 １ １     １ 1       1 1 1     1
工程造价管理及其基本内容 1 1     １ 1 1 1 2 3 1 1     1

 
 
工程造价良种含义及其特点

三、内容讲解
第一章  工程造价管理概论
第一节  工程造价及其相关概念

一、工程造价两种含义及其特点

工程造价的含义与特点 工程造价的含义 概念 第一种含义 第二种含义
工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。 工程造价是指工程价格。即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。
特别注意 定义的角度 显然，这一含义是从投资者——业主的角度来定义的。 显然，这一含义是市场交易的角度来定义的。
涵盖的范围 形成全部固定资产投资费用。 全部工程价格或建筑安装工程价格。
形成过程 通过项目评估决策，以及招投标一系列投资管理活动形成。 以市场为前提，在多次预算基础上，通过“交易”形成工程价格。
管理性质 属于投资管理范畴。 属于价格管理范畴。
管理目标 投资者追求决策的正确性（处理好三大目标关系）。 承包商关注的是利润，追求较高的工程造价。
反应的价值量 当两种含义是指工程全部时，反应的价值量相同，即良种含义的同一性；当第二种含义是部分工程价格时，两种含义反应的价值量不同；当投资者是为卖而建的工程，该工程的价格大于投资费用。
特点 工程造价的大额性。
工程造价的个别性。
工程造价的动态性。
工程造价的层次性。
工程造价的兼容性。工程造价的兼容性首先表现在它具有两种含义；其次表现在工程造价构成因素的广泛性和复杂性；再次，盈利的构成也较为复杂，资金成本较大。

[Page]

 
工程计价的特征

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    二、工程计价的特征1.计价的单件性产品的单件性决定了每项工程都必须单独计算造价。
    2.计价的多次性
    3.计价的组合性
    工程造价的计算是分部组合而成的。这一特征和建设项目的组合性有关。


    4.计价方法的多样性
        工程的多次计价有各不相同的计价依据，每次计价的精确度要求也各不相同，由此决定了计价方法的多样性。例如，投资估算的方法有设备系数法、生产能力指数估算法等；计算概、预算造价的方法有单价法和实物法等。
    5.计价依据的复杂性
    由于影响造价的因素多，决定了计价依据的复杂性。计价依据主要可分为以下7类：
        ⑴设备和工程量计算依据。包括项目建议书、可行性研究报告、设计文件等。
        ⑵人工、材料、机械等实物消耗量计算依据。包括投资估算指标、概算定额、预算定额等。
        ⑶工程单价计算依据。包括人工单价、材料价格、材料运杂费、机械台班费等。
        ⑷设备单价计算依据。包括设备原价、设备运杂费、进口设备关税等。
        ⑸措施费、间接费和工程建设其他费用计算依据。主要是相关的费用定额和指标。
       

    （责任编辑：）

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