一级造价工程师

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2011年造价工程师考试《理论与法规》考点总结汇总二

21.项目融资的框架结构由四个模块组成，项目投资结构;项目融资结构;项目资金结构;项目信用保证结构;

22.项目融资的阶段：投资决策分析;融资决策分析;融资结构分析;融资谈判和项目融资的执行;

23.投资决策阶段的主要工作：工业部门分析;项目可行性研究;投资决策--初步确定项目投资结构

24.融资决策分析阶段的主要工作：选择项目的融资方式--决定是否采用项目融资;任命项目融资顾问--明确融资任务和具体目标要求;

25.融资结构分析阶段的主要工作：评价项目风险因素;评价项目的融资结构和资金结构--修正项目融资结构;

26.融资谈判阶段的主要工作：选择银行、发出项目融资建议书;组织贷款银团;起草融资法律文件;融资谈判;

27.融资执行阶段的主要工作：签署项目融资文件;执行项目投资计划;贷款银团经理人监督并参与项目决策;项目风险控制与管理;

28.项目融资的方式：BOT 方式;ABS 方式;TOT 方式;PFI 方式;BOT 融资的优点：扩大资金的来源，政府能在资金缺乏的情况下利用外部资金建设一些基础设施项目;提高项目管理效率，增加国有企业人员对外交往的经验及提高管理水平;发展中国家可以吸收外国投资，引进国外先进技术;

29.BOT 方式的融资过程：项目主办方注册一家公司。项目公司负责与政府机构签定特许协议，股东向政府机构出具安慰文书;项目公司与承包商签定施工合同，按受保证金，同时接受分包商或供应商的保证金转让，与经营者签署经营协议;项目公司与商业银行签订贷款协议，与出口信用贷款人签订买方信贷协议。商业银行提供出口信用贷款担保，并接受项目提保;项目公司向担保信托方转让收入;

30.BOT 的具体形式：标准BOT，建设--经营--移交;BOOT，建设--拥有--经营--移交;BOO，建设--拥有--经营;

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（责任编辑：中大编辑）