一级造价工程师

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案例二，主要考核所得税计算、全部投资现金流量表编制、动态盈利能力评价指标计算及评价。本案例应注意：

1、现金流量表中的固定资产总投资额不包含建设期贷款利息;

2、折现系数计算时，采用连除的技巧可以快速、不易出错。如ic=10%，则各年系数为：

1/1.1=0.9091，再除1.1=0.8264，再除1.1=0.7513，再除1.1=0.6830，.........

3、计算投资回收期和内部收益率时应用三角形插入法不必死背公式。如：累计净现值第六年为“-25”第七年为“+8”则投资回收期按以下方法计算：

x：(1-x)=25：8 　8

8x+25x=25 6年 x

x=25/33

x=0.76

投资回收期=6.76年

又如：当IC=8% 时 财务净现值=+250万

求内部收益率时，第一次假设IRR应大一些， -25

以免试算次数过多。若设IRR1=15%时，财务净现值变为负值，说明IRR应该减小再试，若财务净现值仍为正值，说明IRR还应加大，(减小和加大值只能为3%)，即再设IRR2=18%，再设IRR3=21%或20%，直到算出财务净现值为正值后，便可以用插入法计算出财务内部收益率。 80万元

若 IRR2=15%，财务净现值=+80万;

IRR3=18%，财务净现值=-30万

则： x (3-x) 18%

80：30=X：(3-X) 15%

30万元

30X+80X=240

X=240/110=2.18

所以，该项目的内部收益率为17.18%，超过行业基准收益率9.18%也就是盈利水平为行业平均收益水平一倍以上。

4、销售税及附加=销售收入×销售税进即附加税率

所得税=利润×所得税率

(销售收入-销售税及附加-总成本)

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（责任编辑：中大编辑）

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