一级造价工程师

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(2)计算期不同的互斥方案经济效果的评价

l)净年值(NAV)

通过分别计算各备选方案净现金流量的等额年值(NAV)并进行比较,以NAV ≥ 0且NAV最大者为最优方案

2)净现值(NPV)

常用的比较方法有最小公倍数法和研究期法

①最小公倍数法(又称方案重复法)?最小公倍数法是以各备选方案计算期的最小公倍数作为比选方案的共同计算期,并假设各个方案均在这样一个共同的计算期内重复进行?对各方案计算期内各年的净现金流量进行重复计算,得出各个方案在共同的计算期内的净现值,以净现值较大的方案为最佳方案

②研究期法?以相同时间来研究不同期限的方案就称为研究期法

研究期的确定一般以互斤方案中年限最短或最长方案的计算期作为互斥方案评价的共同研究期?通过比较各个方案在共同研究期内的净现值来对方案进行比选,以净现值最大的方案为最佳方案

需要注意的是,对于计算期比共同研究期长的方案,要对其在共同研究期以后的现金流量情况进行合理的估算,以免影响结论的正确性

③无限计算期法?如果评价方案的最小公倍数计算期很大,为简化计算,则可以计算期为无穷大计算NPV,NPV最大者为最优方案

3)增量内部收益率(△IRR)?用增量内部收益率进行寿命不等的互斥方案经济效果评价时,需要首先对各备选方案进行绝对效果检验?对于通过绝对效果检验(NPV?NAV大于或等于零,IRR大于或等于基准收益率)的方案,再用计算增量内部收益率的方法进行比选

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