一级造价工程师

3.本工程原合同总价=3200×50+2000×100+6000×45+2500×80+800×480+8000×36+1200×120+7000×40=1926000(元)=192.6(万元)

施工过程中成立的承包商索赔费用为：

①A工作实施过程中遇到了工程地质勘探中没有探测到的地下障碍物，排除地下障碍物增加了施工成本l.20万元，应给予承包商1.20万元的费用索赔;

②由于业主原因增加一项工作N，增加工程变更费用22.40万元(4000m3×56元/m3)，应给予承包商的费用补偿22.40万元。

业主引起的工程变更价款=4000×56=22.40(万元)

本工程项目最终造价=192.6+1.20+22.40=216.20(万元)

工程预付款=192.6×20%=38.52(万元)

工程保修金=192.6×5%=9.63(万元)

根据实际工程量表1月份可获得工程进度款=3200×0.005+1.20=17.2(万元)

2月份可获得工程进度款=2000×100+3000×45=335000(元)=33.5(万元)

1月份、2月份工程进度款累计总额=17.2+33.5=50.7(万元)>192.6×20%=38.52(万元)

由题设条件知从2月份起扣工程预付款，故：

2月扣预付款=33.5×25%=8.375(万元)

3月承包商有权获得的工程进度款是3000×45+2500×80+800×480=71.90(万元)

估算3月扣预付款=71.90×25%=17.975(万元)

估算累计预付款扣款=8.3754-17.975=26.35(万元)<38.52(万元)，故：3月底扣预付款17.975万元

4月承包商有权获得的工程进度款=4000×36+1200×120+4000×56=51.20(万元)

估算4月扣预付款=51.20×25%=12.80(万元)

估算累计预付款扣款=8.375+17.975+12.80=39.15(万元)>38.52(万元)，故：

4月底扣预付款=38.52-8.375-17.975=12.17(万元)

应从2月开始扣预付款至4月为止：2月扣预付款8.375万元、3月扣预付款17.975万元、

4月扣预付款6.57万元。

工程保修金=192.6×5%=9.63(万元)

1月扣保修金是17.2×10%=1.72(万元)

2月扣保修金是33.50×10%=3.35(万元)

估算3月扣保修金是71.90×10%=7.19(万元)

估算1～3月合计扣保修金=1.72+3.35+7.19=12.26(万元)>9.63(万元)，故：

3月应扣保修金是9.63-1.72-3.35=4.56(万元)

工程保修金扣至3月为止，1月扣1.72万元，2月扣3.35万元，3月扣4.56万元。

4某业主与某施工单位签订了施工总承包合同，该工程采用边设计边施工的方式进行，合同的部分条款如下：

××工程施工合同书(节选)

一、协议书

(一)工程概况

该工程位于某市的××路段，建筑面积3000m2，砖混结构住宅楼(其他概况略)。

(二)承包范围

承包范围为该工程施工图所包括的土建工程。

(三)合同工期

合同工期为2010年11月20日～2011年6月30日，合同工期总日历天数为223天。

(四)合同价款

本工程采用总价合同形式，合同总价为：人民币贰佰叁拾肆万元整(￥234.00万元)。

(五)质量标准

本工程质量标准要求达到承包商最优的工程质量。

(六)质量保修

施工单位在该项目的设计规定的使用年限内承担全部保修责任。

(七)工程款支付

在工程基本竣工时，支付全部合同价款，为确保工程如期竣工，乙方不得因甲方资金的暂时不到位而停工和拖延工期。

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（责任编辑：何以笙箫默）

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