一级造价工程师

为了帮助考生系统的复习房地产估价师考试课程，全面的了解房地产估价师考试教材的相关重点，小编特编辑汇总了2011年房地产估价师考试各章复习的重点资料，希望对您参加本次考试有所帮助！

2011造价工程师考试《基础理论与法规》重要知识点汇总四

351、待核销基建支出是指非经营项目发生的江河清障、水土保持、城市绿化、取消项目可行性研究费、项目报废等不能形成资产部分的投资。对于能形成资产部分的投资，应计入交付使用资产价值

352、大、中型建设项目交付使用资产总表：该表反映建设项目的建成后的新增固定资产、无形资产、流动资产、递延资产，小型项目不编制建设项目交付使用资产总表，大、中型小型均编制建设项目交付使用资产明细表（交付使用资产属于资金占用）

353、工程造价比较分析应主要分析的内容有主要实物量、主要材料消耗量、考核建设单位管理费、建筑安装工程其它直接费、现场经费和间接费的取费标准

354、编制竣工结算的要求：及时性、完整性、正确性

355、竣工决算的编制步骤：收集资料--清理债务-填写决算报表-编制说明-造价对比分析-清理、装订竣工图-上报主管部门

356、新增资产按资产性质可分为：固定资产、无形资产（专利权、非专利技术、商标权、商誉）、流动资产（现金、存货、银行存款、短期投资（包括股票、债券、基金）、应收账款、预付账款）、递延资产（开办费、租入固定资产的改良支出）、其他资产（银行冻结存款、冻结物资、涉及诉讼的财产）等

357、建设单位管理费按建筑工程、安装工程、需安装设备价值总额按比例分摊，而土地管理费、勘察设计费等则按建筑工程造价分担

358、运输设备及其他不需要安装的设备、工具、器具、家具等固定资产一般仅计算采购成本，不及算“待摊投资”；而动力设备和生产设备等固定资产的成本包括需要安装的设备采购成本、安装成本、以及应分摊的“待摊投资”；房屋、建筑物、管道、线路等固定资产投资包括建筑工程成本和应应分摊的“待摊投资”

359、无形资产：⑴购入--按照实际支付的价款计价⑵自创-开发过程中的实际支出⑶接受捐赠-按发票金额或同类无形资产市价作价⑷在其使用有效期内，分期摊销

360、专利权的计价：包括自创（主要包括研制成本和交易成本）和外购两类，专利权的转让价格不按成本估价，按照其所带来的超额收益计价

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（责任编辑：中大编辑）

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