第二章投资方案的经济效果评价-造价工程师理论法规讲义精华

当前位置：

首页 >> 工程类 >>造价工程师 >>一级造价工程师 >> 辅导资料>> 正文

第二章投资方案的经济效果评价-造价工程师理论法规讲义精华

发表时间：2010/8/12 14:26:02 来源：互联网点击关注微信：

关注公众号

三、设备更新

设备租赁与购买方案的比选

设备租赁与购买方案的比选	设备租赁的类型	融资租赁		租赁双方承担确定时期的租让与付费义务，而不得任意中止和取消租约。
		经营租赁		租赁双方的任何一方可以随时以一定的方式在通知对方后的规定期限内取消或中止租约。
	租赁与购买相比较	优点		1）在资金短缺的情况下，既可以用较少的资金获得生产急需的设备，也可以引进先进设备，加快技术进步的步伐； 2）可获得良好的技术服务； 3）可以保持资金的流动状态，防止呆滞，也不会使企业资产负债状况恶化； 4）可避免通货膨胀和利率波动的影响，减少投资风险； 5）设备租金可以在所得税前扣除，能享受税费上的利益。
		不足		1）在租赁期间承租人对租用的设备没有所有权，只有使用权。不能进行改造，也不能用于担保、抵押贷款；2）在租赁期间承租人所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高，即资金成本较高；3）长期支付租金，形成长期负债；4）租赁合同规定严格，毁约要赔偿损失，罚款较多。
	主要影响因素	项目的寿命期或设备的经济寿命；租金及租金支付方式；租赁与购买的比较；税收因素；企业对设备的需求期限。
	设备租赁与购置分析的步骤	第一步：根据企业生产经营目标和技术状况，提出设备更新的投资建议；第二步：拟定若干设备投资、更新方案；第三步：定性分析筛选方案，包括：分析企业财务能力和分析设备技术风险、使用维修特点。第四步：定量分析并优选方案。
	设备租赁与购买的比选方法	设备租赁的现金流量	公式		净现金流量=销售收入－经营成本－租赁费用－与销售相关的税金－所得税率×（销售收入－经营成本－租赁费用－与销售相关的税金）
			租赁费用的构成		租赁保证金占用损失、租金和担保费。
			租金的计算方法		附加率法	R=P（1+Ni）/N+Pr
					年金法	期末支付	R=P（A/P, i,N）
						期初支付	R=P（F/P,i,N－1）（A/F,i,N）
		设备购买的现金流量	净现金流量=销售收入－经营成本－设备购置费－与销售相关的税金－所得税率×（销售收入－经营成本－折旧－贷款利息－与销售相关的税金）
		设备租赁与购买的比选	设备寿命相同时，一般采用净现值法；设备寿命不同时，可采用净年值法。无论采用净现值法还是净年值法，均以收益效果较大或成本较少的方案为佳。

设备租赁和购买方案比较只需比较差异部分即可。

设备租赁：所得税率×租赁费－租赁费

设备购置：所得税率×（折旧+贷款利息）－设备购置费－贷款利息

例题解析

1．某设备目前实际价值30000元，有关数据见下表

继续使用年限	1	2	3	4
年平均经营成本	5000	5800	6800	8500
年末残值	15000	7000	3500	1200

则在静态模式下，该设备的经济寿命还剩余（）年

A 1 B 2 C 3 D 4

【答案】C

【解析】由题目可知，该设备在不同使用年限时的年平均成本如下所示。

设备年平均使用成本计算表单位：元

使用年限 N	资产消耗成本（P-L_N）	平均年资产消耗成本（3）=(2)/(1)	年度经营成本C_t	经营成本累计∑C_t	平均年度经营成本 (6)=(5)/(1)	年平均使用成本 (7)=(3)+(6)
（1）	（2）	（3）	（4）	（5）	（6）	（7）
1	15000	15000	5000	5000	5000	20000
2	23000	11150	5800	/	5800	16950
3	26500	8833	6800	/	6800	15633
4	28800	7200	8500	/	8500	15700

计算结果为在第3年的年平均使用成本最少，所以该设备经济寿命还剩余3年。

2．设备租赁与购置分析的内容包括：①拟定若干设备投资、更新方案②提出设备更新的投资建议③定量分析并优选方案④定性分析筛选方案。上述工作的正确顺序是（）。

A ①—②—③—④ B ②—①—③—④

C ①—②—④—③ D ②—①—④—③

【答案】D

【解析】企业是购置设备或是采用租赁设备，应取决于这两种方案在经济上的比较，比较的原则和方法与一般的互斥投资方案的比选相同。其分析的步骤：

第一步，根据企业生产经营目标和技术状况，提出设备更新的投资建议；

第二步，拟定若干设备投资、更新方案。

第三步，定性分析筛选方案。

第四步，定量分析并优选方案。

3．[2007年考题]下列关于设备租赁的说法中正确的是（）。

A.设备租金可在所得税前扣除

B.租赁契约可以随时中止和取消

C.租赁设备可用于担保、抵押贷款

D．租赁成本低于直接购置费用

【答案】A

【解析】由于租赁具有将融资和融物结合起来的特点，这使得租赁能够提供及时而灵活的资金融通方式，是企业家取得设备进行生产经营的一个重要手段。

对于承租人来说，设备租赁与设备购买相比的优越性在于：

1)在资金短缺的情况下，既可用较少资金获得生产急需的设备，也可以引进先进设备，加快技术进步的步伐；

2)可享受设备试用的优惠，加快设备更新，减少或避免设备陈旧、技术落后的风险；

3)可以保持资金的流动状态，防止呆滞，也不会使企业资产负债状况恶化；

4)保值，既不受通货膨胀也不受利率波动的影响；

5)设备租金可在所得税前扣除，能享受税上的利益。

其不足之处则在于：

1)在租赁期间承租人对租用设备无所有权，只有使用权。故承租人无权随意对设备进行改造，不能处置设备，也不能用于担保、抵押贷款；

2)承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高，即资金成本较高；

3)长年支付租金，形成长期负债；

4)租赁合同规定严格，毁约要赔偿损失，罚款较多等。

4.进行设备租赁与购置方案比选时，设备租赁方案的净现金流量需要与设备

4、购置方案的净现金流量比较差异的部分是（）。

A.租赁费X （1-贷款利率） B．所得税率X（租赁费＋贷款利息）

C.所得税率X折旧-租赁费 D.所得税率X租赁费-租赁费

【答案】D

【解题思路】本题考核的是设备租赁与购置分析。在假设所得到设备的收入相同的条件下，最简单的方法是将租赁成本和购买成本进行比较。根据互斥方案比选的原则，只需比较它们之间的差异部分。只需比较：

设备租赁：所得税率×租赁费－租赁费

设备购置：所得税率×（折旧＋贷款利息）－设备购置费－贷款利息

（责任编辑：）

共2页,当前第1页第一页前一页下一页

编辑推荐

最近更新考试动态更多>

近期直播

免费章节课

课程推荐

考试科目

考试用书

进入中大网校网上书店

建筑工程考试

财会金融考试

资格类考试

医药类考试

外语外贸考试

一级造价工程师