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[试题二答案]
问题1:
解:(1)成本系数计算如下表:
|
方案名称 |
造价(元/m2) |
成本系数 |
|
A |
1437.48 |
0.3963 |
|
B |
1108 |
0.3055 |
|
C |
1081.8 |
0.2982 |
|
合 计 |
3627.28 |
1.0000 |
(2)功能因素评分与功能系数计算如下表:

(3)计算各方案价值系数如下表:
|
方案名称 |
功能系数 |
成本系数 |
价值系数 |
选优 |
|
A B C |
0.358 0.347 0.295 |
0.3963 0.3055 0.2982 |
0.903 1.136 0.989 |
最优 |
(4) 结论:
根据对A、B、C方案进行价值工程分析,B方案价值系数最高,为最优方案。
问题2:
解:本项功能评分为11,功能系数F=11/94=0.1170;
目前成本为1520万元,成本系数C=1520/12812=0.1186;
价值系数V=F/C=0.1170/0.1186=0.9865<1,成本比重偏高,需作重点分析,寻找降低成本途径。
根据其功能系数0.1170,目标成本只能确定为12170×0.1170=1423.89万元,需降低成本
1520-1423.89=96.11万元。
其他项目分析同理按功能系数计算目标成本及成本降低幅度,计算结果如下表。
|
序号 |
功能项目 |
功能 评分 |
功能 系数 |
目前 成本 |
成本 系数 |
价值 系数 |
目标 成本 |
成本降低幅度 |
|
1 |
A.桩基围护工程 |
11 |
0.1170 |
1520 |
0.1186 |
0.9865 |
1423.89 |
96.11 |
|
2 |
B.地下室工程 |
10 |
0.1064 |
1482 |
0.1157 |
0.9196 |
1294.89 |
187.11 |
|
3 |
C.主体结构工程 |
35 |
0.3723 |
4705 |
0.3672 |
1.0139 |
4530.89 |
174.11 |
|
4 |
D.装饰工程 |
38 |
0.4043 |
5105 |
0.3985 |
1.0146 |
4920.33 |
184.67 |
|
|
合 计 |
94 |
1.0000 |
12812 |
1.0000 |
|
12170 |
642 |
根据表中的计算结果,可知功能项目的优先改进顺序为B、D、C、A。
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