一级造价工程师

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41、资本结构是指企业各种长期资金筹集来源的构成和比例关系。企业的资本结构由长期债务资本和权益资本构

成;资本结构指的就是长期债务资本和权益资本各占多大比例。

公司的最佳资本结构应当是可使公司的总价值最高，而不一定是每股收益最大的资本结构。同时，在公司总

价值最大的资本结构下，公司的资金成本也是最低的。

42、项目融资的特点：从项目融资与传统贷款方式的比较，项目融资有以下特点：

项目导向。

有限追索。

风险分担。

非公司负债型融资。

?信用结构多样化。1)项目的投资结构;2)项目的融资结构;3)项目的资金结构;4)项目的信用保证结构。

对于银行和其它债权人而言，项目融资的安全性来自两个方面。一方面来自项目本身的经济强度;另一方面来自

项目之外的各种直接或间接的担保。这些担保可以是由项目的投资者提供的，也可以是由与项目有直接或间接利

益关系的其他方面提供的。这些担保可以是直接的财务保证，如完工担保、成本超支担保、不可预见费用担保;

也可以是间接的或非财务性的担保，如长期购买项目产品的协议、技术服务协议、以某种定价公式为基础的长期

供货协议等。

融资成本较高。

43、项目融资程序：投资决策分析;融资决策分析;融资结构分析;融资谈判和项目融资的执行。

P132 项目融资的主要方式

44、BOT方式：BOT是20世纪80年代中后期发展起来的一种主要用于公共基础设施建设的项目融资方式。BOT 的具

体形式：标准BOT，建设经营移交;BOOT，建设--拥有--经营--移交;BOO，建设--拥有-经营。

45、ABS方式：是指以资产支持的证券化。ABS 运作过程：组建 SPC;SPC 与项目结合。

BOT与ABS的区别：1)运作繁简程度与融资成本的差异;2)项目所有权、运营权的差异;3)投资风险的差异;

4)适用范围的差异。

46、TOT，即移交---经营---移交。TOT 方式的特点：1)有利于引进先进管理方式;2)项目引资的可能性增加;

3)使建设项目的建设和营运时间提前;4)融资对象更为广泛;5)具有很强的可操作性。

与BOT方式相比，TOT不以需要融资的项目的经济强度为保证，不依赖这个项目，而是依赖所获特许经营权的项目

的一定时期的未来收益。融资成功与否取决于已经建设好的项目，与需筹资项目分割开来，融资人对现项目无发

言权，无直接关系，政府具有完全的控制权。

47、工程项目成本

任何工程项目的建设都需要耗费资源，建设工程项目成本即是围绕工程项目建设全过程而发生的资源消耗的货币

体现。项目的成本范围主要取决于参建方参与工程建设的阶段和内容。

1)承包企业项目成本

承包企业项目成本是指工程承包企业以工程项目为成本核算对象，在实施其承包范围内工程的过程中消耗资源的

货币体现。

2)承包企业成本

承包企业成本是指承包企业以整个企业为成本核算对象，为保证企业正常经营所付出的成本。

工程项目成本管理流程图 图3.2.1 掌握。主要是左侧顺序和右侧顺序。

48、成本预测方法：定性预测和定量预测。定性预测最常用的是调查研究判断法，其具体方式有：座谈会法和函

询调查法。定量预测常用的定量预测方法有高低点法、加权平均法、回归分析法、量本利分析法。

成本计划：一般由直接成本计划和间接成本计划组成。直接成本计划主要反映项目直接成本的预算成本、计

划降低额及计划降低率。间接成本计划主要反映项目间接成本的计划数及降低额，在计划制定中，成本项目应与

会计核算中间接成本项目的内容一致。成本计划的编制方法：1)目标利润法，2)技术进步法，3)按实计算法，

4)定率估算法。

成本控制：控制方法：1)项目成本分析表法，2)工期—成本同步分析法，3)挣值法，4)价值工程方法。

成本核算方法：1)表格核算法，优点是比较简捷明了，直观易懂，抑郁操作，适时性较好。缺点是覆盖范

围较窄，核算债权债务等比较困难，且较难实现科学的严密的审核制度，有可能造成数据失实，精度较差。2)

会计核算法，优点是核算严密、逻辑性强、人为调节的可能因素较小、核算范围较大;对专业人员的专业水平要

求较高。

平均年限法 年折旧额=固定资产原值×年折旧率

固 按照固定资产生产经营过程中所完成的工作量计提折旧的一种方法，是平

工作量法

定 均年限法派生出的方法。包括按照行使里程计算折旧和照台班计算折旧。

资 按照固定资产账面净值和固定的折旧率计算折旧的方法，是加速折旧法的

产 双倍余额递 一种。其年折旧率是平均年限法的两倍，并且在计算年折旧率时不考虑预

折 减法 计净残值率。实行双倍余额递减法的固定资产，应当在其固定资产折旧年

旧 限到期前两年内，将固定资产账面净值扣除预计净残值后的净额平均摊销。

方 以固定资产原值减去预计净残值后的余额为基数，其折旧率以该项固定资

法 年数总和法 产预计尚可使用的年数(包括当年)作分子，而以逐年可使用年数之和作

分母。

49、项目成本的分析方法。基本方法包括：比较法、因素分析法、差额计算法、比率法等。

【例3.2.3】一定要会。 比率法又分：相关比率法、构成比率法、动态比率法。

综合成本的分析方法。又分：分部分项工程成本分析、月(季)度成本分析、年度成本分析、竣工成本的综

合分析。

50、三、项目成本报表

㈠工程成本表工程成本表用以反映在月度、季度或年度内已经向发包单位办理工程价款结算的工程成本的构成及其节约或超支

情况，一般可按成本项目反映本期和本年累计已经办理工程价款结算的已完工程的目标成本、实际成本、成本降

低额和降低率。

㈡竣工工程成本表 (了解)

竣工工程成本表可由施工企业或其所属内部独立核算的施工单位编制，用以反映各个季度和年度内已经完成工程

设计文件所规定的全部工程内容，并已向发包单位办理移交和竣工结算手续的工程的全部成本，全面完整地考核

其成本的节约或超支情况。

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