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第八章　工程项目合同管理

第一节　概 述

掌握项目合同管理的6个基本原则及其含义

理解工程项目合同的特点

第二节　FIDIC合同条件

一、合同文件的组成

掌握9个组成内容

二、合同担保

(一)承包商提供的担保

合同条款中规定，承包人签订合同时应提供履约担保，接受预付款前应提供预付款担保。担保书的格式，分为企业法人提供的保证书和金融机构提供的保函两类格式。保函均为不需承包商确认违约的无条件担保形式。

1.履约担保的保证期限

履约保函应担保承包商圆满完成施工和缺陷修复的义务，而非到工程师颁发工程接收证书为止。

2.业主凭保函索赔

由于无条件保函对承包商的风险较大，因此通用条件中明确规定了4种情况下业主可以凭履约保函索赔，其他情况则按合同约定的违约责任条款对待。

(二)业主提供的担保

三、合同价格

区分理解掌握“接受的合同款额”和“合同价格”

“接受的合同款额”指业主在中标函中对实施、完成和修复工程缺陷所接受的金额，来源于承包商的投标报价并对其确认。

合同价格则指按照合同各条款的约定，承包商完成建造和保修任务后，对所有合格工程有权获得的全部工程款。最终结算的合同价可能与中标函中注明的接受的合同款额不一定相等。

四、指定分包商

指定分包商是由业主(或工程师)指定、选定，完成某项特定工作内容并与承包商签订分包合同的特殊分包商。

指定分包工作内容可能包括部分工程的施工;供应工程所需的货物、材料、设备;设计;提供技术服务等。

五、解决合同争议的方式

(一)解决合同争议的程序

1.提交争端裁决委员会(DAB)决定

两个时间数据：84天内裁决、28天内异议

2.友好解决

两个时间数据：28天内提交仲裁、56天开始审理

3.仲裁

(二)争端裁决委员会

了解3名成员的产生

争端裁决委员会属于非强制性但具有法律效力的行为，相当于我国法律中解决合同争议的调解，但其性质则属于个人委托。

六、施工阶段的合同管理

(一)施工进度管理

1.承包商编制施工进度计划

时间数据：42天内(合同未作约定)开工，提前7天通知承包商开工日期。承包商收到开工通知后的28天内，提交施工进度计划，说明为完成施工任务而打算采用的施工方法、施工组织方案、进度计划安排，以及按季度列出根据合同预计应支付给承包人费用的资金估算表。

(二)施工质量管理

理解质量管理包含的5项内容

(三)工程变更管理

(四)工程进度款的支付管理

预付款的数额由承包商在投标书内确认。承包商需首先将银行出具的履约保函和预付款保函交给业主并通知工程师，工程师在21天内签发“预付款支付证书”。

掌握履约保函和保留金的不同

掌握工程进度款的支付程序：

工程师在收到承包商的支付报表的28天内，签发进度款支付证书;业主的付款时间不应超过工程师收到承包商的月进度付款申请单后的56天。如果逾期支付将承担延期付款的违约责任，延期付款的利息按银行贷款利率加3%计算。

七、竣工验收阶段的合同管理

时间：竣工检验提前21天通知，14天进行;颁发工程接收证书：14天前申请，28天内颁发;竣工结算：颁发工程接收证书后的84天内，承包商应按工程师规定的格式报送竣工报表，工程师收到竣工报表后28天内签发竣工结算的支付证书。

八、缺陷通知期阶段的合同管理

缺陷责任期即国内施工文本所指的工程保修期，自工程接收证书中写明的竣工日开始，至工程师颁发履约证书为止的日历天数。

第三节　我国工程项目施工合同管理

一、标准施工招标文件

《标准文件》第四章为合同条款及格式，包括通用合同条款、专用合同条款、合同附件格式。

《标准文件》为使用者提供了《合同协议书》、《履约担保》以及《预付款担保》三个附件。

掌握解释合同文件的优先顺序如下：

(1)合同协议书;

(2)中标通知书;

(3)投标函及投标函附录;

(4)专用合同条款;

(5)通用合同条款;

(6)技术标准和要求;

(7)图纸;

(8)已标价工程量清单;

(9)其他文件。

二、《标准文件》合同文件的相关内容

三、《标准文件》合同条款主要内容

对比掌握发包人和承包人的义务

掌握变更的估价原则、计量方法、工程进度付款的时限(28天不支付，有权暂停施工)、质量保证金(质量保证金的计算额度不包括预付款的支付、扣回及价格调整的金额)

第四节　工程项目货物采购合同管理

理解催交工作的任务

掌握催交工作的3项内容

掌握监造与检验的7项主要内容

第五节　索赔管理

一、索赔的概念

二、常见索赔内容

(一)承包商向业主的索赔

9种情形

(二)业主向承包商的索赔

6种情形

掌握表8—1

三、索赔费用的计算

掌握索赔费用的组成：人工费(5项)、材料费(3项)、施工机械使用费(掌握窝工费的计算)、分包费用、工地管理费、利息(4种计算标准)、总部管理费、利润

掌握索赔费用的3种计算方法

四、索赔证据

五、索赔程序

时间性数据都是28天，即与索赔有关的时间都是28天。

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（责任编辑：gnn）

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