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建设投资估算
投资估算方法

图6-5  建设投资估算方法
一、建设投资简单估算法
（一）单位生产能力估算法（P169）
1.基本思想
该方法将项目的建设投资与其生产能力的关系视为简单的线性关系。
2.计算公式
                                           （6-1）
3.特点
估算简便迅速，精确度较差。
4.应用条件：
使用该方法要求拟建项目与所选已建项目相类似，仅存在规模大小和时间上的差异。
（二）生产能力指数法（P170）
1.基本思想
该方法将建设项目投资额与生产能力的关系视为非线性关系。
2.计算公式
                                   （6-2）
3.运用条件
运用该方法估算项目投资的一个重要条件就是要有合理的生产能力指数。不同性质的建设项目， 的取值是不同的。在正常情况下，0≤ ≤1。
（1）若已建类似项目的规模和拟建项目的规模相差不大， 与 的比值在0.5～2之间，则指数 的取值近似为1；
（2）若 与 的比值在2～50之间，且拟建项目规模的扩大仅靠增大设备规模来达到时，则 取值约在0.6～0.7之间；
（3）若靠增加相同规格设备的数量来达到时，则 取值为0.8～0.9之间。
4.特点
（1）计算简单、速度快；
（2）要求类似项目资料可靠，条件基本相同，反之误差会增大。
（3）对于建设内容复杂多变的项目，实践中往往应用于分项装置的工程费用估算。
【例题3】已有一年产量80万吨的钢铁厂，其设备投资额为7200万元，某企业拟建设投产一120万吨的钢铁厂，工程条件和上述装置类似，生产能力指数n＝0.6，综合调整系数CF＝1.2。用生产能力指数法估算的该设备投资额为（    ）。
A. 9183    
B. 11020    
C.10800  
D.12960
【答案】B
（三）比例估算法（P170）
1. 以拟建项目的设备购置费为基数进行估算
（1）基本思想
（2）计算公式
                            （6-3）
2. 以拟建项目的工艺设备投资为基数进行估算
（1）基本思想

（2）计算公式
                          （6-4）
式中 ——拟建项目根据当时当地价格计算的工艺设备投资；
    、 、 ——已建项目各专业工程费用占工艺设备投资的百分比。
（四）系数估算法（P171）
1. 朗格系数法
（1）基本思想
（2）计算公式
                                       （6-5）
建设投资与设备购置费之比为朗格系数 。
即：
（3）特点
（1）方法比较简单；
（2）估算的准确度不高。
2. 设备及厂房系数法
（1）基本思想
【例题4】某项目工艺设备及其安装费用估计为2400万元，厂房土建费用估计为4000万元，参照类似项目的统计资料，设备投资系数为1.45，厂房土建投资系数为1.12，其他有关费用为1800万元，用设备及厂房系数法估算该项目的建设投资为（    ）。C
A.8488    
B.7960    
C.9760   
D.10288
【答案】C
（五）指标估算法（P172）
1.基本思想
2.分类
（1）单项工程指标
（2）单位工程指标
注意：使用估算指标应根据不同地区、不同时期的实际情况进行适当调整，因为地区、时期不同，设备、材料及人工的价格均有差异。

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