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工程价格的理论与市场实践(二)

发表时间:2010/2/27 10:46:07 来源:本站 点击关注微信:关注中大网校微信
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1.2.2目标盈利的确定
投标单位合理的预期目标盈利,是企业经营战略和投标战术选择地具体体现。如何确定合理的预期利润,不仅要考虑在投标竞争中获胜,还要争取实现企业或项目的利润目标。在确定预期利润时,可结合长期利润、短期利润以及具体项目的利润综合考虑。由于建筑业竞争日趋激烈,长期利润率必然受到建筑业全行业平均利润率的局限,大部分建筑施工企业的长期利润率,只能向行业平均利润率看齐。在确定近期利润率时,应考虑本企业的工程任务饱满程度、近期市场行情等因素。在具体确定某项工程的利润目标时,则应考虑竞争对手的情况、工期、环境、风险等因素综合确定预期利润。
由于投标单位的经营能力和条件不同,出于不同目的的需要,对同一招标项目,可以有不同投标报价目标盈利的选择。
1)高盈利型:企业在行业或对应具体项目时优势十分明显,则以高盈利为主。这种企业可能是行业龙头,或拥有某特定资源优势,因此只能是少数企业有如此优越的发展状况。投标报价充分发挥自身优势,以实现最佳盈利为目标。投标单位对效益无吸引力的项目热情不高,对盈利大的项目充满信心。也不太注重对竞争对手的动机分析和对策研究。
2)一般竞争型:这是在市场中大量存在的公平参与竞争的一般企业。决策时首先保证个别成本的精确计算和补偿,最大限度地降低风险损失,力争盈利目标的实现。投标报价是以竞争为手段,以平均盈利为目标,报价是在精确计算报价成本基础上,也充分估价各个竞争对手的报价目标,以有竞争力的报价达到中标的目的。对许多工程及设备投标表现出积极的参与意识。竞争性投标报价目标是投标单位追求的普遍形式。
3)市场开发型:这类企业在决策时,急于将资金、技术投人市场,确立自身地位和树立企业形象,以利开拓市场,采用低赢利策略。开发型投标报价是以开拓市场,积累经验,向后续投标项目发展为目标,因此赢利目标可以低于行业平均水平。其特点是不着眼一次投标效益,用低报价吸引招标单位。
4)补偿型:这是指大企业为补偿生产能力剩余,力争中小工程投标所采取的策略。它常对盈利不太计较。投标报价是以补偿业务不足、以追求边际效益为目标。即保本或微利为原则。对中小工程和设备投标也表现出较大热情,报价具有很强的竞争力。但受生产能力的限制,只宜在中小型项目或小范围内采用。
5)生存型:投标报价是度过难关,以克服企业生存危机为目标争取中标。面临生存危机的企业只能是可以不考虑各种利益原则,中标第一,当然会招致项目亏损。合同亏损额等于中标合同价与企业成本支出的差值。除非企业破产,否则企业不投人生产经营项目,也必须承担大量的固定成本费用支出的损失。因此,要比较这两种损失的量的大小,若合同亏损额小于企业固定成本费用损失额,作为短期渡过难关的战术决策,尚属相对科学合理的减亏的经济性决策。但若合同亏损额大于企业固定成本费用的损失额,企业经营承包后亏损会加剧,则是不经济的和不可取的决策。若属企业确实是为维持生存的需要而不得已采取的短期战术选择,则应根据企业未来发展前景,科学慎重地抉择。
  1.2.3项目估计风险损失
风险损失费,是因不可预见因素带来的损失费用。风险费估计太大,就会提高标价,降低得标概率;风

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