注册会计师

2012年注册会计师考试基础巩固阶段，小编特为您搜集整理了2012年注册会计师考试会计 章节多选习题(七)，希望对您的复习有所帮助!!

多项选择题

1.企业出售、转让投资性房地产时，不应将所处置投资性房地产的收入计入(　)。

A.其他业务收入

B.公允价值变动损益

C.营业外收入

D.资本公积

E. 投资收益

2.下列情况下，企业可将其他资产转换为投资性房地产的有(　)。

A.房地产企业将开发的原准备对外出售的商品房改为对外经营出租

B.投资性房地产由成本模式改按公允价值模式进行计量

C.原自用土地使用权停止自用改为对外经营出租

D.自用的厂房停止自用并以融资租赁方式对外出租

E.拟对外经营出租且已经停止自用但尚未达到可出租状态的建筑物

3.A公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。2007年1月，A公司在B地自行建造了一座大型仓库， 2007年12月31日，该仓库达到预定可使用状态，A公司于当日将其以经营方式对外租出，租赁期为3年。因B地房地产市场不活跃，有证据表明该项投资性房地产的公允价值不能持续可靠取得，则下列说法正确的有(　)。

A.A公司对该项投资性房地产应采用公允价值模式计量

B. A公司对该项投资性房地产应采用成本模式计量直至处置

C.A公司对该项投资性房地产可暂时采用成本模式计量，等其公允价值能够持续可靠计量时，再改按公允价值模式计量

D.A公司对该项投资性房地产应采用成本模式计量，同时将其持有的其他采用公允价值模式计量的投资性房地产全部改按成本模式计量

E.A公司应假设该项投资性房地产无残值，并对其按期计提折旧

4.关于投资性房地产的后续计量，下列说法正确的有(　)。

A.采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销

B. 一般情况下，已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式

C.已经采用成本模式计量的，可以转为采用公允价值模式计量

D.采用公允价值模式计量的，应对投资性房地产计提折旧或进行摊销

E.采用公允价值模式计量的，不需对投资性房地产进行减值测试

5.下列事项中，影响企业当期损益的有(　)。

A.采用公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值高于账面价值

B.采用公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值低于账面价值

C.采用成本模式计量的投资性房地产期末可收回金额高于账面价值

D.采用成本模式计量的投资性房地产期末可收回金额低于账面价值

E.将自用的房地产转为按公允价值模式计量的投资性房地产，其公允价值高于账面价值

6.关于投资性房地产的计量模式，下列说法中正确的有(　)。

A. 一般情况下，已经采用公允价值模式计量的同一项投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式

B. 已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式

C. 采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销

D. 企业对投资性房地产计量模式一经确定不得随意变更

E. 采用成本模式计量的投资性房地产，在一定条件下可以转为按照公允价值模式来计量

7.下列表述正确的有(　)。

A.按照国家有关规定认定的闲置土地不属于持有并准备增值后转让的土地使用权

B.企业将某项房地产部分用于出租，部分用于自用，不能够区分出租部分和自用部分进行分别核算，企业应将该房地产整体确认为投资性房地产

C.企业将某项房地产部分用于出租，部分用于自用，能够区分出租部分和自用部分并对两者分别进行核算，则企业可以将出租部分确认为投资性房地产

D.企业将某项房地产整体对外经营出租，并负责提供日常维护、保安服务，企业应将其确认为投资性房地产

E.企业通过经营租赁方式租入再转租的建筑物也属于投资性房地产

2012年注册会计师考试会计章节习题汇总

（责任编辑：xll）