(3)房地产开发项目的建设。房地产开发项目资本金占项目总投资的比例不得低35％。房地产开发项目的开发建设应当统筹安排配套基础设施，并根据先地下、后地上的原则实施。

(4)房地产开发项目的竣工验收。房地产开发项目未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

房地产开发项目竣工后，提出竣工验收申请。主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内，组织进行验收。

住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应按上述规定和下列要求进行综合验收：

①城市规划设计条件的落实情况；

②城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况；

③单项工程的工程质量验收情况；

④拆迁安置方案的落实情况；

⑤物业管理的落实情况。

住宅小区可以分期验收。

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