模拟练习试题

1、下列影响因素中，属于功能性贬值的影响因素是( )

A、社会需求下降

B、市场价格变化

C、新工艺新材料运用

D、银行利率变化

答案：C

2、复原重置成本与更新重置成本之差表现为( )

A、超额营运成本

B、超额投资成本

C、功能性贬值

D、与功能性贬值无关

答案：B

3、复原重置或成本与更新重置成本相比较，采用相同标准的是( )

A、价格水平

B、材料消耗

C、设计水平

D、规模和技术

答案：A复原重置或成本与更新重置成本相比较，采用相同的价格水平标准

4、运用物价指数法确定的重置成本可以是( )

A、复原重置成本

B、更新重置成本

C、复原重置或更新重置成本

D、两者都不是

答案：A

5、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本( )

A、高

B、低

C、相等

D、无法估计

答案：A一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本高

6、下列各项中，构成资产重置成本的耗费应当是资产的( )

A、实际成本

B、社会平均成本

C、个别成本

D、加权平均成本

答案：B

二、多项选择题

1、收益法涉及的基本要素是( )

A、预期收益

B、本金化率

C、持续时间

D、市场售价

答案：ABC

2、收益法公式P=A/R成立的条件是( )

A、纯收益每年不变

B、纯收益每年递减

C、资本化率固定且大于零

D、收益年限无期

答案：ACD

3、运用成本评估法时，属于重置成本估算方法的是( )

A、重置核算法

B、使用年限法

C、功能价值法

D、物价指数法

答案：ACD

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