4、下列方法中，属于实体贬值测算方法的是( )

A、重置核算法

B、观测法

C、使用年限法

D、规模经济效益指数法

答案：BC

5、形成资产经济效益贬值的主要因素是( )

A、社会通货膨胀

B、生产技术落后

C、政府产业政策变化

D、市场需求结构变化

答案：ACD

6、从理论上讲，成本法涉及的基本要素包括( )

A、资产的重置成本

B、资产的有形消耗

C、资产的功能性贬值

D、资产的经济性贬值

E、资产的获利年限

答案：ABCD

7、一般情况下，重置成本的估测方法主要有( )

A、重置核算法

B、价格指数法

C、市场比较法

D、收益折现法

E、功能价值法

答案：ABE

8、收益法的基本前提条件是( )

A、未来收益可预测并可用货币计量

B、承担的风险可预测并可用货币计量

C、预期收益年限可预测

D、历史收益已知

答案：ABC

10、运用多种方法对同一种资产进行评估，如果结果出现较大差异，最可能的原因是( )

A、应用的前提不具备

B、技术手段不具备

C、分析过程有缺陷

D、职业判断有错误

答案：ACD

三、计算题

1、某企业预计未来五年的收益额分别为15万元，18万元，20万元，24万元和20万元，假定从第六年起以后每年的收益均为20万元，确定的资本化率和折现率均为10%,试评估该项资产在永续经营下的评估值。

2、 评估对象为某企业1998年末购进的一条生产线，账面原值为150万元2001年末进行评估。经调查分析确定，该生产线的价格每年比上一年增长10%，专业人员勘察估算认为，该资产还能使用6年，又知目前市场上已经出现功能更先进的资产，并被普遍运用，新设备与评估对象相比，可节省人员3人，每人的月工资水平为650元，此外，由于市场竞争的加剧，使该生产线开工不足，由此造成收益损失额每年为20万元(该企业所得税率为33%,假定折现率为10%)。要求根据上述材料，采用成本法对该资产进行评估

解析：

评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值

资产的重置成本=150*(1+10%)*(1+10%)*(1+10%)=1996500

资产实体的有形损耗率=3/(6+3)=33.33%

资产实体贬值=1996500*33.33%=665433

资产功能性贬值=3*650*12*(1-0.33)*(P/A,10%,6)=68282

资产经济性贬值=20(1-33%)*(P/A,10%,6)=583610

评估价值=1996500-665433-68282-583610=679175

注：考试中

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