（四）城市房屋拆迁管理条例（熟悉）

《城市房屋拆迁管理条例》规定，城市房屋拆迁必须符合城市规划，要有利于城市旧区改造和生态环境改善，保护文物古迹。拆迁人应当对被拆迁人给予补偿、安置。

1．拆迁管理。

(1)申请拆迁。房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查；经审查，对符合条件的，颁发房屋拆迁许可证。申请房屋拆迁许可证时需要提交下列资料：建设项目批准文件，建设用地规划许可证，国有土地使用权批准文件，拆迁计划和拆迁方案，办理存款、业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。

(2)实施拆迁。发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。

拆迁人应当在房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限内，实施房屋拆迁，可以自行拆迁，也可以委托具有拆迁资格的单位实施拆迁。房屋拆迁管理部门不得作为拆迁入，不得接受拆迁委托。被委托的拆迁单位不得转让拆迁业务。

拆迁人与被拆迁人应当就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议，并经公证机关公证。达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申清，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。

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