税务师

房产税应纳税额的计算

1.地上建筑物房产税应纳税额的计算

应纳税额=房产计税余值(或租金收入)×适用税率

其中：房产计税余值=房产原值×(1-原值减除比例)

2.地下建筑物房产税应纳税额的计算

(1)工业用途房产，以房屋原价的 50%-60%作为应税房产原值。

应纳税额=应税房产原值×(1-原值减除比例)×1.2%

(2)商业和其他用途房产，以房屋原价的 70%-80%作为应税房产原值。

应纳税额=应税房产原值×(1-原值减除比例)×1.2%

【练习题】赵某2017年1月31日将自有住房出租，当月交付使用，每月收入不含税租金5000元，赵某2017年应缴纳房产税(　)元。

A.2200

B.2400

C.6600

D.7200

【答案】A

【解析】个人出租住房减按4%的税率计征房产税。5000×11×4%=2200(元)

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