土地登记代理人

二、多项选择题(共10题每题2分。每题的备选答案中有两个或两个以上符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。错选不得分;少选且选择正确的，每个选项得O.5分)

1：土地登记申请人是法人的应提交的文件资料有：()。

A.单位法人证明

B.土地登记法人身份证明书

C .法定代表人的个人身份证

D.法定代表人的或户口本

E.机关法人证明

答案：(ABCD)

2：我国土地登记的实体法律依据包括( )。

A.《中华人民共和国宪法》

B.《中华人民共和国民法通则》

C.《中华人民共和国土地管理法》

D.《中华人民共和国城市房地产管理法》

E.《土地登记规则》

答案：(ABCD )

3：集体土地所有权和集体土地使用权发生变更的情形包括( )。

A.农用地调整

B.四荒地集体土地使用权的变更

C.农用地买卖

D.农民集体内部成员之间的宅基地变更

E.乡(镇)村企业因破产、兼并等原因引起的集体土地使用权变更

答案：(ABDE )

4：下列变更登记需要报经人民政府审批的是( )。

A.国家授权经营国有土地使用权设定登记

B.土地使用权出租设定登记

C.土地使用权出租权的变更登记

D.划拨国有土地使用权变更登记

E.集体土地使用权抵押权的设定登记。

答案：(AD )

5：土地登记代理的基本原则有( )。

A.平等自愿原则

B.合法和保密原则

C.公平公正原则

D.无偿原则

E.诚实信用原则

答案：(ABCE )

6：土地登记代理机构的权利包括( )。

A享有工商部门核准的业务范围内的经营权利

B.依法开展各项经营活动，并按规定标准收取佣金

C.由于委托人的原因造成经济损失的，有权向委托人提出赔偿要求

D.接受主管部门的监督和检查

E.按照国家有关规定制定各项规章制度，并以此约束土地登记代理人的执业行为

答案：(ABCE )

7：根据《土地登记代理人职业资格制度暂行规定》，土地登记代理人主要可从事以下哪些登记代理业务( )。

A.办理土地登记申请、指界、地籍调查等

B.代制土地证书

C.提供土地登记及地籍管理相关法律咨询

D.收集、整理土地权属来源证明材料等与土地登记有关的资料

E.帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷的相关手续

答案：(ACDE)

8：根据《土地登记代理人职业资格制度暂行规定》，土地登记代理人可以从事( )登记代理业务。

A.办理土地登记申请、指界

B.填写土地登记卡、土地权利证书

C.收集、整理土地权属来源证明材料

D.查询土地登记资料

E.帮助土地权利人解决土地权属纠纷

答案：(ACD)

9：土地登记代理当事人发生纠纷时，可以采取( )处理方式

A.协商

B.复议

C.调解

D.仲裁

E.申诉

答案：(ACDE)

10：土地权利人查询原始土地登记资料时，应当向查询机关提交( )。

A.身份证明

B.查询申请表

C.土地权利凭证

D.地上附着物证明

E.土地取得证明

答案：(ABC )

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（责任编辑：gx）

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