房地产估价师

A．社会养老保险

B．农业保险

C．巨灾保险

D．失业保险

E．出口信用保险

答案：BCE

解析：社会养老保险、失业保险都属于社会保险范畴。政策保险一般可分为四类：一是为实现农业增产增收政策开办的农业保险(养殖业保险、种植业保险等)；二是为扶持中小企业发展政策开办的信用保险(无担保保险、预防公害保险等)；三是为实现贸易政策开办的输出保险(出口信用保险、外汇变动保险、存款保险等)；四是针对洪水、地震、辐射等因素引起巨灾损失而开办的巨灾保险。

12．下列财务指标中，反映企业营运能力的指标的（ ）。

A．流动比率

B．速动比率

C．存货周转率

D．应收账款周转率

E．资本金利润率

答案：CD

解析：营运能力分析主要包括存货周转指标和应收账款周转指标分析。(1)存货周转指标包括存货周转率和存货周转次数。(2)应收账款周转指标包括应收账款周转率和应收账款周转次数。

13．下列关于工程造价全过程动态控制的表述中，正确的有（ ）。

A．以投资估算价控制设计方案的选择

B．用预算造价控制施工图设计。

C．通过招标投标方式引入竞争机制，择优选择承包商

D．合同管理

E．进行建设项目可行性研究，为投资决策提供依据

答案：ACDE

解析：用投资估算价控制设计方案的选择和初步设计概算造价；用概算造价控制技术设计和修正概算造价；用概算造价或修正概算造价控制施工图设计和预算造价。

14．下列用来作为房地产证附图的有（ ）。

A．规划图

B．宗地图

C．房产分幅图

D．房产分户图

E．地形图

答案：BD

解析：规划图、房产分幅图、地形图不能作为房地产证附图。

15．担保物权包括（ ）。

A．地役权

B．典权

C．抵押权

D．留置权

E．质权

答案：CDE

解析：用益物权包括承包经营权、建设用地使用权(国有土地使用权)宅基地使用权(居住用途的集体土地使用权)、地役权、典权等。担保物权包括抵押权、质权、留置权等。

（责任编辑：fky）

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