房地产估价师

4.2.　5估价的假设和限制条件

依据《规范》附录第A.0.5，在估价的假设和限制条件中，要说明本次估价的假设前提(如本章写作案例中的“估价假设和限制条件”);未经调查确认或无法调查资料数据，估价中未考虑的因素和一些特殊处理及其可能的影响;以及本估价报告使用的限制条件。

4.2.6估价结果报告

依据《规范》附录第A.0.6，估价结果报告应记载下列事项：

(1)标题;(2)委托人;(3)估价机构;(4)估价对象，(5)估价目的;(6)估价时点;(7)价值定义;(8)估价依据;(9)估价原则;(10)估价方法;(11)估价结果;(12)估价人员;(13)估价作业时期;(14)估价报告应用的有效期。

4.2.6.1标题

估价结果报告的标题要表述完整。即要写明是关于哪个估价项目的估价结果报告。由于估价结果报告是估价机构提供给委托人的“估价产品”当中最主要的部分，所以标题下边一般也要有报告的编号并且要与封面上的报告编号相统一。

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（责任编辑：fky）

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