房地产估价师

21.业主选聘和解聘物业服务氽业，需要经(　　)同意。

A.业主委员会　建设工程教育网提供

B.专有部分占建筑物总面积过半数的业主

C.占总人数过半数的业主

D.专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主

22.对已竣工验收的房地产项目，凡转让的房地产的建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在(　　)以上的，应进行土地增值税的清算。

A.55%

B.65%

C.75%

D.85%

23.某房地产开发企业销售房地产的收入为3000万元人民币，扣除项目金额为1500万元，则应缴土地增值税力(　　)万元。

A.450

B.525

C.600

D.900

24 .2007年某市职工上一年度月平均工资为2000元人民币，该市职工张某上一年度月平均工资为2500元，张某缴存住房公积金免缴个人所得税的最高额度为(　　)元。

A.125

B.250

C.300

D.375

25.王某将其全部收入用于住房和其他生活用品消费，当增加对住房的消费后，其他生活用品消费对王某的边际效用( )。

A.会减少

B.会增加

C.保持不变

D.可能增加也可能减少

26.商业银行为房地产开发公司提供贷款属于其银行业务中的(　　)。

A.负债业务

B.资产业务

C.中间业务

D.代理业务

27.结合保险的本质，属于保险基本职能的是(　　)职能。

A.分散危险

B.融通资金

C.防灾防损

D.分配

28.某种有价证券的持有者既可凭该证券以股息、红利形式参与企业经营收益的分配，又能通过市场转让获取交易差价，这种证券是(　　)。

A.股份

B.股单

C.股票

D.公司债券

29.下列关于拍卖行为的表述中，错误的是(　　)。

A.拍卖人应公开展示拍卖标的，允许竞买人查看、检验标的物

B.除法律、法规另有规定外，拍卖人不得拒绝竞买人的申请

C.委托人可以派人参与竞买自身所委托的拍卖标的

D.委托人与拍卖人是平等的民事主体

30.下列统计指标中属于变异指标的是(　　)。

A.众数

B.调和平均数

C.中位数

D.标准差

31.资产负债表中应在资产方反映的项目是(　　)。

A. 预收账款

B.应付账款

C.应收票据

D.预提费用

32.下列与城市规划管理有关的工作中，属于城市规划保障系统主要内容的是(　　)

A.城市规划的制定

B.城市规划的实施和管理

C.城市规划的监督检查

D.城市规划法律、法规的制定

33.某城市居住生活聚居地的人口规模约为12000户，配套建设有一套较完善的、能满足该区居民物资与文化牛后所需的公共服务发施，则该区域最可能是城市规划意义上的(　　).

A.居住区

B.居住小区

C.居住组团

D.居住社区

34.下列关于建筑制图有关要求的表述中，错误的是(　　)。

A.图纸幅面内应有标题栏和会签栏

B.结构施工图一般不注比例，允许一个图形使用两种比例

C.凡承重墙、柱子、大粱或屋架的位置必须画上轴线并编上轴线号

D.标高的单位用毫米计

35.某建筑物一段墙体的一面与该建筑物以外的空间接触，且与该建筑物长轴方向一致，则该墙体(　　)，

A.既是外墙也是纵墙

B.既是外墙也是横墙

C.既是山墙也是纵墙

D.既是山墙也是横墙

36.某市拟建一大型展览馆，根据工程项目的划分，该展览馆的土建工程是(　　)。

A.单项工程

B.单位工程

C.分部工程

D.分项工程

37.全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图是(　　)。

A.宗地图

B.房产分幅图

C.房产分丘图

D.房产分户图

38.房产用地面积测算时，需计入用地面积的是(　　)

A.公共使用的排水沟

B.市政道路

C.权属不明的巷道

D.房屋占地面积

39.省、直辖市、自冶区人民政府根据法律、行政法规制定的规范性法律文件是(　　)

A.地方性法规

B.政府规审

C.部门规章

D.自借条例

40.下列关于质权特征的表述中，错误的是(　　)

A.质权是一种担保物权

B.质权的标的物只能是不动产权利

C.质权需转移质物的占有

D.质权是就质物优先受偿的权利

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