房地产估价师

第十章 长期趋势法及其运用

考试目的

本部分的考试目的是测试应考人员对长期趋势法的含义、理论依据、适用的估价对象、估价需要具备的条件、估价的操作步骤，几种主要长期趋势法的内容，长期趋势法的主要作用等的了解、熟悉和掌握程度。

考试内容

第一节 长期趋势法概述

一、长期趋势法的含义

二、长期趋势法的理论依据

三、长期趋势法适用的估价对象

四、长期趋势法估价需要具备的条件

五、长期趋势法估价的操作步骤

第二节 数学曲线拟合法

第三节 平均增减量法

第四节 平均发展速度法

第五节 移动平均法

一、简单移动平均法

二、加权移动平均法

第六节 指数修匀法

第七节 长期趋势法的作用

考试要求

1.熟悉长期趋势法的含义;

2.了解长期趋势法的理论依据;

3.了解长期趋势法适用的估价对象;

4.了解长期趋势法估价需要具备的条件;

5.了解长期趋势法估价的操作步骤;

6.熟悉数学曲线拟合法;

7.熟悉平均增减量法;

8.熟悉平均发展速度法;

9.了解移动平均法;

10.了解指数修匀法;

11.掌握长期趋势法的作用。

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