房地产估价师

第七章 不动产登记制度与政策

考试目的

本部分的考试目的是测试应考人员对房地产权属登记管理、《物权法》确定的不动产登记制度内容、房地产权属登记制度、房屋权属登记信息查询、房地产权属档案管理和房地产面积测算制度和政策的了解、熟悉和掌握程度。

考试内容

第一节不动产登记概述

一、不动产登记的概念和范围

(一)不动产登记概念

(二)不动产登记范围

二、不动产登记模式

(一)契据登记制

(二)产权登记制

三、不动产登记的目的

(一)保护不动产权利人的物权不动产

(二)维护交易安全

(三)利于国家对不动产进行管理、征收税赋和进行宏观调控

四、不动产登记的基本规定

(一)不动产登记载体

(二)不动产物权生效时间

(三)不动产登记信息查询

第二节不动产登记类型和程序

一、不动产登记的类型

(一)按照登记的效力分类

(二)按照登记的物权分类

(三)按照登记的物分类

二、不动产登记机构

(一)不动产登记机构设置

(二)不动产登记机构职责

三、不动产登记程序

(一)申请

(二)受理

(三)登簿

四、不动产登记收费

(一)不动产登记费

(二)证书工本费

(三)收费优惠减免

(四)不动产登记计费单位

(五)不动产登记费用缴纳

(六)不动产登记收费政策衔接

五、不动产权证书和不动产登记证明主要内容

(一)不动产权证书主要内容

(二)不动产登记证明

第三节房地产测绘

一、房地产测绘概述

(一)房地产测绘的概念

(二)房地产测绘的作用

二、房地产面积测算

(一)房地产面积测算的意义和内容

(二)房地产面积测算的一般规定和方法

(三)土地面积测算

(四)房屋面积测算的一般规定

(五)共有建筑面积的分摊

考试要求

1.熟悉不动产登记的概念和范围;

2.了解不动产登记模式;

3.熟悉不动产登记的目的;

4.掌握不动产登记的基本规定;

5.熟悉不动产登记的类型;

6.熟悉不动产登记机构设置和职责;

7.熟悉不动产登记程序;

8.熟悉房地产测绘的概念和作用;

9.掌握房地产面积测算。

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