房地产估价师

第三章 土地估价原则

考试目的

本部分的考试目的是测查应试人员对土地估价的含义、特点及其重要性。土地估价原则的含义、作用及主要估价原则的了解、熟悉和掌握程度。

考试内容

第一节 土地估价

一、土地估价的含义

二、土地估价的特点、作用及现实意义

三、土地估价的服务方向和主要目的

四、我国土地估价的产生背景和发展历程

第二节 土地估价原则

一、土地估价原则的含义

二、土地估价的主要原则

（一）替代原则

（二）最有效利用原则

（三）预期收益原则

（四）供需原则

（五）贡献原则

（六）审慎原则

（七）价值主导原则

（八）公开市场原则

三、土地估价原则的作用

考试要求

1. 掌握各主要土地估价原则的含义及运用； 2. 掌握土地估价的含义及特点；

3. 熟悉土地估价原则；

4. 熟悉土地估价的作用、服务方向及主要估价目的；

5. 了解土地估价原则的含义及其在估价中的作用；

6. 了解我国土地估价的产生背景和发展历程。

（责任编辑：gx）

共12页,当前第3页  第一页  前一页  下一页