房地产估价师

第七章 不同目的房地产估价

考试目的

本部分的考试目的是测查应试人员对不同估价目的在房地产估价时所起的作用和影响，不同估价目的特点、法律法规相关规定、估价方法选用、技术路线确定和案例分析的了解、熟悉和掌握程度。

考试内容

第一节 房地产抵押估价

一、房地产抵押估价的特点

二、房地产抵押估价的相关规定

三、房地产抵押估价方法和技术路线

四、房地产抵押估价案例分析

第二节 房屋征收、征用估价

一、房屋征收、征用估价的特点

二、房屋征收、征用估价的相关规定

三、房屋征收、征用估价方法和技术路线

四、房屋征收、征用估价案例分析

第三节 房地产拍卖、变卖估价

一、房地产拍卖、变卖估价的类型和特点

二、房地产拍卖、变卖估价的相关规定

三、房地产拍卖、变卖估价方法和技术路线

四、房地产拍卖、变卖估价案例分析

第四节 房地产转让估价

一、房地产转让估价的特点

二、房地产转让估价的相关规定

三、房地产转让估价方法和技术路线

四、房地产转让估价案例分析

第五节 房地产损害赔偿估价

一、房地产价值损失的类型和特点

二、房地产损害赔偿估价的相关规定

三、房地产损害赔偿估价方法和技术路线

四、房地产损害赔偿估价案例分析

第六节 房地产税收估价

一、房地产税收估价的类型和特点

二、房地产税收估价的相关规定

三、房地产税收估价方法和技术路线

四、房地产税收估价案例分析

第七节 房地产租赁估价

一、房地产租赁估价的特点

二、房地产租赁估价的相关规定

三、房地产租赁估价方法和技术路线

四、房地产租赁估价案例分析

第八节 企业各种经济行为涉及的房地产估价

一、企业各种经济行为涉及的房地产估价的类型和特点

二、企业各种经济行为涉及的房地产估价的相关规定

三、企业各种经济行为涉及的房地产估价方法和技术路线

四、企业各种经济行为涉及的房地产估价案例分析

考试要求

1. 掌握房地产抵押估价的特点，相关规定，估价方法和技术路线以及案例分析;

2. 掌握房屋征收、征用估价的特点，相关规定，估价方法和技术路线以及案例分析;

3. 掌握房地产拍卖、变卖估价的特点，相关规定，估价方法和技术路线以及案例分析;

4. 掌握房地产转让估价的特点，相关规定，估价方法和技术路线以及案例分析;

5. 熟悉房地产损害赔偿估价的特点，相关规定，估价方法和技术路线以及案例分析;

6. 熟悉房地产税收估价的特点，相关规定，估价方法和技术路线以及案例分析;

7. 了解房地产租赁估价的特点，相关规定，估价方法和技术路线以及案例分析;

8. 了解企业各种经济行为涉及的房地产估价的特点，相关规定，估价方法和技术路线

以及案例分析。第八章 房地产估价文书写作

考试目的

本部分的考试目的是测查应试人员对主要房地产估价文书写作的了解、熟悉和掌握程度。

考试内容

第一节 房地产估价文书概述

一、房地产估价文书的类型和作用

二、房地产估价报告写作的文字要求

第二节 房地产估价报告写作

一、房地产估价报告的形式

二、房地产估价报告的构成要素

三、房地产估价报告的写作要求

四、房地产估价报告的写作

五、房地产估价报告示例

第三节 其他主要房地产估价文书写作

一、估价委托合同

二、估价所需资料清单

三、估价作业方案

四、估价对象实地查勘记录

五、估价报告内部审核表

六、专业帮助情况和相关专业意见说明

考试要求

1. 掌握房地产估价报告的形式，构成要素和写作;

2. 熟悉其他主要房地产估价文书类型和写作;

3. 了解房地产估价文书概述。

（责任编辑：gx）

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