房地产估价师

第九章 不动产登记

考试目的

本部分的考试目的是测查应试人员对不动产登记基本内容、类型和程序、信息查询等不

动产登记制度法规政策的了解、熟悉和掌握程度。

考试内容

第一节 不动产登记概述

一、不动产登记的概念和机构

(一)不动产登记概念

(二)不动产登记机构设置和职责

二、不动产登记范围

(一)集体土地所有权

(二)房屋等建筑物、构筑物所有权

(三)森林、林木所有权

(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权

(五)建设用地使用权

(六)宅基地使用权

(七)海域使用权

(八)地役权

(九)抵押权

(十)法律规定需要登记的其他不动产权利

三、不动产单元

(一)不动产单元设定

(二)不动产单元代码编制

四、不动产登记类型和程序

(一)不动产类型

(二)不动产登记程序

五、不动产登记簿

(一)不动产登记簿的内容

(二)不动产登记簿的形式

(三)不动产登记簿的效力

(四)不动产登记簿的使用

六、不动产权证书与证明

(一)不动产权证书

(二)不动产登记证明

七、不动产登记收费

(一)缴费人

(二)计费单位

(三)收费标准

八、不动产登记法律责任

(一)不动产登记错误赔偿

(二)不动产登记相关民事责任

(三)不动产登记相关行政责任

(四)不动产登记相关刑事责任

第二节 不动产登记信息查询

一、查询不动产登记信息的规定

(一)查询的原则

(二)查询的要求

(三)查询的路径

二、查阅权属证书与证明

(一)查阅不动产权属证书

(二)查阅不动产登记证明

三、查询登记资料

(一)不动产登记资料范围

(二)不动产登记资料查询人

(三)不动产登记资料查询一般规定

(四)权利人查询不动产登记资料

(五)利害关系人查询不动产登记资料

(六)不动产登记资料信息利用与保护要求

考试要求

1. 熟悉不动产登记的概念和不动产登记机构职责;

2. 熟悉不动产登记范围;

3. 了解不动产单元设定及代码编制;

4. 了解不动产登记的类型与程序;

5. 掌握不动产登记簿的内容、形式、效力和使用;

6. 熟悉不动产权属证书种类与内容;

7. 了解不动产登记收费;

8. 了解不动产登记法律责任;

9. 掌握不动产登记信息查询的规定;

10. 掌握不动产登记资料查询要求;

11. 熟悉房地产估价时查询不动产登记信息应关注的重点。

（责任编辑：gx）