房地产估价师

25.某房地产开发企业拟投资开发一占地面积为25000㎡、容积率为2的住宅项目，预计项目可销售面积为45000㎡，开发成本为5000元/㎡(不含土地费用)，销售均价为8000元/㎡，销售税费为销售收入的5.5%.当该项目销售利润为零时，企业能承受的最高楼面地价是()元/㎡. A.1804

B.3608

C.4608

D.5120

【标准答案】A

【老师解析】(45000×8000×0.945-5000×50000)/50000=1804.

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