房地产估价师

2013年试题参考答案

一、单项选择题

1.C 2-B 3.A 4.D 5.D 6.D 7.C 8.A 9.A10.C

11.c 12.A 13.D 14.c 15.B 16.B 17.B 18.c 19.A 20.C

21.B 22.D 23.A 24.B 25.A 26.A 27.A 28.B 29.A 30.A

31.C 32.B 33.B 34.D 35.D

二、多项选择题

1. ABE 2.BCD 3.ABDE 4.ABDE 5.ABE

6. ABDE 7.BE 8.ABD 9.ACD 10. CDE

11. ABCD 12.BCE 13. CD 14. BDE 15. BD

三、判断题

1.× 2.√ 3.× 4.× 5.√ 6.× 7.× 8.√ 9.√ 10.×

11.√ 12.× 13.√ 14.√ 15.×

四、计算题

1.解：

解析：

(1) 2010.6应计利息：

(2) 2010.9应计利息：

(3)注意三笔贷款发生的时点，不能再假定每笔贷款发生在每季季中。

(4) 2012.6期末借款本息累计值等于期初借款本息累计值加上本期应计利息。

2.解：(1)该企业可竞投的最高地价

设该企业可竞投的最高地价为x万元

(2)最多可加建的公共租赁住房面积

设最多可加建的公共租赁住房面积为y万m2

解析：

(1)加建的公共租赁住房面积要在总销售面积中扣除。

(2)错误解法：49330.3 - 45000=y×6000/(1+16%)4

（责任编辑：fky）

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