房地产估价师

11、假设开发法中开发完成后房地产出租或营业、自用的情况下，开发经营期为( ).

A.开发期+经营期

B.开发期+运营期

C.开发期+经营期-前期-建造期

D.开发期+运营期-前期-建造期

E.前期+建造期+经营期

12、长期趋势法除了用于推测、判断房地产的未来价格，还可用于(　　)。

A.假设开发法中开发完成后的房地产价值的预测

B.收益法中未来租金、运营费用的预测

C.成本法中对先前发生费用的正确性的校核

D.市场比较法中对房地产状况进行调整

E.某些缺乏的房地产历史价格资料的填补

13、下列估价事项中，仅根据估价目的来确定的有(　　)。

A.估价对象

B.估价时点

C.价值类型

D.估价方法

E.估价所需材料

14、评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格，必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括( )。

A.基准日期

B.土地开发程度

C.基准地价修正体系

D.土地用途

E.基准地价公布日期

15、房地产估价报告中专门列出估价的假设和限制条件的目的是(　　)。

A.说明估价报告的合法性、真实性

B.说明估价的独立、客观、公正性

C.规避估价风险

D.保护估价报告使用者

E.防止委托人提出高估或低估要求

（责任编辑：fky）

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