房地产估价师

四、指出并改正下面估价报告片断中的错误（本题10分。错处不超过4个，后面应用前面的错误计算结果导致的错误不再算作错误。如将正确的内容改错，则每改错一处倒扣2.5分，本题最多扣至0分）

注：上表中房地产状况因素是以估价对象为基准给出的，正(负)值表示可比实例的房地产状况优(劣)于估价对象的房地产状况导致的价格差异幅度。

当地2003年1～8月房地产价格定基指数为：1060、1062、1064、1065、1048、1046、1050、1051

比准价格计算：

一、交易日期修正系数

1.KA=99.7%

2.KB=99.0%

3.KC=99.2%

二、求取比准价格

1.比准价格A=6000×99.7%×100/100×100/98×100/97×100/98×100/100

×100/100×100/99×100/99×101/100

=6617元/m2

2.比准价格B=6800×99.0%×100/100×100/102×100/99×100/101×100/100

×100/100×100/102×100/100×100/100

=6344元/m2

3.比准价格C=6900×99.2%×100/100×100/103×100/100×100/101×100/100

×100/100×100/101×100/102×100/103

=6201元/m2

4.比准价格计算结果：(6617+6344+6201)/3=6387元/m2

（责任编辑：fky）

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