土地估价师

41.某市在某年的土地出让总面积为1万平方米，土地平均出让纯收益标准为90元/平方米，则该年应从出让金中划出的农业开发资金最低为( )万元。

A.18

B.13.5

C.9

D.4.5

42.下列行为中，( )应当处三年以下有期徒刑或拘役。

A.非法转让非基本农田的耕地二十亩以上

B.非法转让土地，获利三十万元以上，五十万元以下

C.非法倒卖基本农田五亩以上，十亩以下

D.非法倒卖基本农田，获利七十万元以上

43.按价格的产生方式划分，土地价格可分为( )。

A.交易价格和评估价格

B.土地所有权价格和使用权价格

C.土地租赁价格和土地抵押价格

D.基准地价和标定地价

44.土地关系是指社会发展的某一阶段中，人们在利用土地过程中所发生的 ( )之间的关系。

A.人与人

B.人与地

C.地与地

D.土地使用权与土地所有者

45.通过对运输、劳力及集聚因素相互作用的分析和计算， 找出一定范围内工业产品生产成本的最低点，并以此作为配置工业企业的理想区位。该观点是由德国经济学家( )首创。

A.杜能

B.韦伯

C.克里斯塔勒

D.豪斯霍费尔

46.我国土地制度改革主要是指( )改革。

A.土地储备制度

B.土地所有制度和管理制度

C.土地用途管制制度

D.土地使用制度和土地管理制度

47.土地登记中的“分摊面积”是指土地使用者在( )中应分摊的面积。

A共有土地使用面积

B.全部土地使用面积

C.建筑物共有面积

D.建筑物总面积

48.根据《关于房地产开发企业土地增值税清算管理通知》的规定，下列不属于必须进行土地增值税清算的情况是( )。

A.整体转让未竣工决算房地产开发项目

B.房地产开发项目全部竣工、完成销售

C.取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的

D.直接转让土地使用权

49.近期在一些地方出现在集体所有土地上建造住宅，并向社会公开出售的行为，对此，下列说法最准确的是( )。

A.补办农地转用手续和规划手续即可销售

B.只要集体经济组织三分之二以上成员赞同，即为合法行为

C.所售房屋的产权不受现行法律保护，无法取得产权证，属违章建设

D.属非法占用耕地，应追究刑事责任

50.影响土地利用的主要因素有( )。

A.自然因素和社会经济因素

B.社会经济因素和制度因素

C.自然因素、社会经济因素以及制度因素

D.总体因素、区域因素及个别因素

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（责任编辑：中大编辑）