土地估价师

三、多项选择题(共15题，题号5Ⅱ—65，每题有A、B、C、D、E五个备选项，其中至少有两个符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。每题2分，共30分。选错、多选不得分，不倒扣分;少选但选择正确的每选项得0.5分)

51.某人民政府经批准征收集体土地，其中包括20亩耕地和3亩乡镇企业厂房用地，根据《土地管理法》的有关规定，应支付的征地补偿费中包括( )。

A.23亩被征土地的土地补偿费

B.3亩乡镇企业厂房的补偿费

C.23亩被征土地上供养人员的失业保障金

D.20亩被征耕地上供养人员的安置补助费

E.20亩被征耕地上的青苗补偿费

52.下列( )情况下，可以依法收回国有土地使用权。

A.因地震造成原出让土地上的商场倒塌

B.因单位撤销而停止使用原划拨的国有土地

C.因城市规划进行旧城区改建需要调整使用土地

D.因在原土地上重新建房而改变建筑结构和容积率

E.土地出让合同约定的使用期限届满而未获准续期

53.我国耕地占补平衡制度认定的占用耕地的补充方式有( )。

A.用农民自行开发利用的废弃地补充

B.缴纳耕地开垦费集中开垦新耕地

C.东部省份到西部省份异地开发

D.用国家投资的土地开发整理项目的新增耕地补充

E.占用耕地的单位负责开垦与所占耕地的数量和质量相当的耕地

54.世界各国实行的主要土地登记制度有( )。

A.权利登记制

B.契据登记制

C.科斯登记制

D.詹姆斯登记制

E.托仑斯登记制

55.根据国土资源部和国家工商管理局的有关规定， ( )等内容应在《国有土地使用权出让合同补充协议》中予以明确。

A.竣工时间

B.商品房项目的最高房价

C.工业用地的投资强度

D.商业项目的最低土地增值收益率

E.最低容积率和建筑系数

56.《中华人民共和国物权法》规定，不动产或动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括( )。

A.单位共有

B.按份共有

C.个人共有

D.共同共有

E.单位与个人共有

57.在下列选项中，( )是编制土地利用总体规划的主要依据。

A.土地价格水平

B.土地供需状况

C.国民经济和社会发展规划

D.上一级土地利用总体规划

E.土地质量特征

58.甲通过转让获得一宗国有土地的土地使用权，并委托登记代理机构乙代办该宗地的变更登记手续，按照我国土地登记资料公开查询办法的有关规定，下列说法正确的是( )。

A.甲有权查询该宗地的地籍调查表和土地登记卡

B.乙有权查询该宗地的地籍调查表和土地登记卡

C.乙只有在甲的陪同下才可查询该宗地的地籍调查表

D.任何单位和个人都有权依公开查询办法查询该宗地的土地登记卡和宗地图

E.国家安全机关在任何情况下，都有权查询该宗地的地籍调查表

59.下列指标中，可以用来衡量土地利用集约度的指标有( )。

A.人均建设用地

B.容积率

C.建设用地总量

D.地均CDP

E.人均GDP

60.耕地占补平衡考核以建设用地项目为单位进行，主要考核耕地补充方案中确定的补充耕地的数量和( )。

A.位置

B.质量

C.资金

D.地块大小

E.土地用途

61.土地登记时，有( )等情形之一的，土地管理部门可以作出暂缓登记的决定。

A.土地权属争议尚未解决的

B.申请登记的土地不在本登记区的

C.土地违法行为尚未处理或者正在处理的

D.提供的材料不齐全的

E.土地使用权转让、出租、抵押期限超过土地使用权出让年限的

62.作为基本农田示范区，应具备的条件有( )。

A具有一定的开发整理基础

B.具有稳定的承包经营关系

C.在本区域内具有代表性

D.具有较好的社会经济条件

E.基本农田保护工作比较扎实

63.按照现行政策，下列情况中， ( )可以获准采取协议方式出让国有土地使用权。

A.汽车销售中心用地

B.商品房开发用地

C.公共建筑用地

D.工业用地

E.现状用地方式不变的情况下补办出让手续

64.建设用地开发是利用土地具有承载力和可提供操作空间的特点，把土地 改造为( )的过程。

A.主要生产要素

B.主要生物产品

C.生产场地

D.生活场所

E.主要观赏对象

65.根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，乡(镇 )土地利用总体规划经依法批准后，乡(镇)人民政府应当在本行政区域内予以公告。公告内容应当包括( )。

A.规划目标

B.规划期限与规划范围

C.地块用途

D.批准机关和批准日期

E.规划编制单位

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（责任编辑：中大编辑）